KÄYTTÖVALMIS! | VOIDAAN TOIMITTAA TYHJÄNÄ! | 3-HEIMOLAINEN + KAUPPA!

101 Atlantic Ave on valtava 25 jalkaa leveä monikäyttöinen townhouse, joka sijaitsee Brooklyn Heightsin ja Cobble Hillin risteyksessä. Tämä noin 5,500 neliöjalkaa katava nelikerroksinen kiinteistö koostuu kolmesta täysin remontoidusta suuresta vapaasti markkinoitavasta asunnosta ja yhdestä arvokkaasta vähittäiskaupan tilasta, tarjoten houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajalle tai loppukäyttäjälle.

* Valtava tulopotentiaali: Kolme täysin remontoitua, vapaan markkinan, koko kerroksen asunnosta (~1,375 SF kukin) tarjoavat voimakasta käyttövalmista tulon tuottoa.
* Kauppatilan pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta vuokrata 1,160 SF liikehuoneisto yhdessä 1,375 SF kellarin ja 625 SF takapihan kanssa kaupallisen arvon maksimoimiseksi.
* Toimii täydellisesti välittömän tuloa tuottavana kiinteistönä arvioidulla 5% tuottoasteella, ja koko rakennus voidaan toimittaa tyhjänä.

KIINTEISTÖN KOHOKOHDAT
* Koko: ~5,500 neliöjalkaa 4 täyttä kerrosta, plus kellari, jossa on valtava 25 jalan leveys.
* Modernit parannukset: Täysin remontoiduissa asunnoissa on täysin tuuletetut pesukoneet-kuivausrummut, ruostumaton teräs laitteet ja astianpesukoneet.
* Historiallinen viehätys: Korkeat katot ja klassinen Brooklyn townhouse- viehätys asuinkerroksissa, täydentäen korkeita kattoja maanpinnan liikehuoneistossa.

NYKYINEN MAAKONFIGURAATIO
* Kellari: Lisäkäyttötila (~1,375 SF bonus tilaa)
* 1. kerros: Kauppaliikehuoneisto (~1,160 SF), tällä hetkellä konfiguroitu kuntosaliksi, pääsy 625 SF takapihalle
* 2. kerros: 2 makuuhuonetta / 2 kylpyhuonetta
* 3. kerros: 2 makuuhuonetta / 1 kylpyhuone
* 4. kerros: 2 makuuhuonetta / 1 kylpyhuone

EHDOTETTU KÄYTTÖ
* Ravintola / Kauppakohde: Pohjaratkaisu soveltuu täydellisesti ravintolamuunnokseen, käyttäen takapihaa yksityisenä ulkosyömäalueena ja kellaria lisäkäyttöön.
* Käyttövalmis investointi: Vuokraa vapaan markkinan asunnot yhdessä näkyvän liikehuoneiston kanssa tasaiseen, monipuoliseen tulovirtaan.

SIJAINNIN JA LIIKENTEEN TIETOSSA
* Naapuruston kivijalkakaupat: Sijaitsee vilkkaalla osuudella Atlantic Avenuea, joka tunnetaan ravintoloiden, putiikkien ja erikoiskauppojen sekoituksestaan. Tuottaa vahvaa päivittäistä jalankulkijaliikennettä ja on vain askelia Sahadin, Trader Joe'sin, Boutrosin ja muiden läheisyydessä.
* Borough Hall -asema: 2/3 ja 4/5 junat (noin 15 minuuttia Lower Manhattanille)
* Court Street -asema: N/R/W junat (noin 20 minuuttia Lower Manhattanille)
* Bergen Street -asema: F/G junat (noin 30 minuuttia Midtowniin)

TURNKEY! | CAN BE DELIVERED VACANT! | 3-FAMILY PLUS STORE!

101 Atlantic Ave is a massive 25-foot-wide mixed-use townhouse located at the crossroads of Brooklyn Heights and Cobble Hill. Spanning approximately 5,500 square feet, this four-story property consists of three fully renovated large free-market residential apartments and one high-value retail space, presenting a compelling opportunity for an investor or retail end user.

* Massive Income Potential: Features three fully renovated, free-market, full-floor residential apartments (~1,375 SF each) offering strong turnkey income generation.
* The retail layout provides flexibility to lease the 1,160 SF storefront together with the 1,375 SF cellar and 625 SF backyard to maximize commercial value.
* Functions perfectly as an immediate income-producing property with a projected 5% Cap Rate, and the entire building can be delivered vacant.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~5,500 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar, boasting a massive 25-foot width.
* Modern Upgrades: Fully renovated residential apartments feature fully vented in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, and dishwashers.
* Historic Charm: Tall ceilings and classic Brooklyn townhouse charm throughout the residential floors, complemented by high ceilings in the ground-floor retail space.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Accessory use space (~1,375 SF of bonus space)
* 1st Floor: Retail storefront (~1,160 SF) currently configured as a gym, with access to a 625 SF backyard
* 2nd Floor: 2 Bed / 2 Bath
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath

PROPOSED USAGE
* Restaurant / Retail Destination: The layout lends itself perfectly to a restaurant conversion, utilizing the backyard as a private outdoor dining area and the cellar for additional accessory use.
* Turnkey Investment: Rent out the free-market residential units alongside the highly visible commercial space for a steady, diversified income stream.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Neighborhood Staples: Situated on a vibrant stretch of Atlantic Avenue known for its mix of restaurants, boutiques, and specialty grocers. Generates strong daily foot traffic and is just steps from Sahadi's, Trader Joe's, Boutros, and more.
* Borough Hall Station: 2/3 and 4/5 trains (approx. 15 minutes to Lower Manhattan)
* Court Street Station: N/R/W trains (approx. 20 minutes to Lower Manhattan)
* Bergen Street Station: F/G trains (approx. 30 minutes to Midtown)