- Täysin remontoitu neljän perheen townhouse | Kaikki markkinahintaiset vuokrat
- Pied-à-Terre verosuojattu omistajuus
- Lisärakentamismahdollisuus saatavilla olevan FAR:n myötä
- Huippuluokan townhouse-kortteli

Asu omistajan duplexissa samalla kun saat merkittävää tuloa kolmesta markkinahintaisesta asunnosta. Vuokralaitokset ovat historiallisesti saavuttaneet vuokrat noin 30% korkeammat kuin monet vertailukohteet alueella, luoden harvinaisen mahdollisuuden kattaa omistuskustannuksia samalla nauttien townhouse-elämän eduista. Vieläkin houkuttelevampaa on, että neljän perheen tuottoa tuottavana kiinteistönä omistus ei ole New Yorkin kaupungin uuden pied-à-terre-veron alainen, mikä tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon osa-aikaisille asukkaille, jotka etsivät Manhattanista kotia ilman ylimääräistä vuotuista lisämaksua.

Kips Bayn sydämessä, kuvankauniilla puiden reunustamalla townhouse-korttelilla, tämä moitteettomasti remontoitu neljän perheen townhouse yhdistää vaivattomasti ajattoman New Yorkin luonteen moderniin mukavuuteen ja poikkeukselliseen tuottoa tuottavaan potentiaaliin. Vain puolen korttelin päässä Trader Joe'sista ja Fairway Marketista sekä hetken matkan päässä Midtown Manhattanista, kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa avaimet käteen -ratkaisun yhdestä kaupungin kätevimmistä ja vilkkaimmista naapurustoista.

Rakennuksen keskus on laaja omistajan puutarhaduplex - todella erityinen kolmen makuuhuoneen asunto, jossa on noin 800 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa ja räätälöity setri sauna. Suunniteltu mukavaan asumiseen ja vaivattomaan viihdyttämiseen, kodin avara olohuone on täynnä luonnonvaloa suurista ikkunoista ja kattovalosta, kun taas näkyviin jääneet tiiliseinät ja koristeelliset takat lisäävät lämpöä ja luonteenpiirteitä. Avoin keittiö kulkuaukolla luo saumattoman yhteyden olohuoneen ja ruokailutilan välille.

Yläkerrassa rauhallinen päämakuuhuone toimii yksityisenä pakopaikkana, johon kuuluu parkettilattiat, koristeellinen takka ja suora pääsy suurelle terassille, jolta on upeat näkymät kauniisti maisemoituun puutarhaan. Spa-tyylinen ensuite-kylpyhuone, jossa on setri sauna, tarjoaa ylellisen pakopaikan, jota harvoin löytyy Manhattanin townhousessa. Lisämukavuuksiin kuuluu asunnon sisäinen pesukone / kuivaaja ja runsaasti säilytystilaa ympäriinsä.

Duplexin yläpuolella kolme täysin kerroksellista asuntoa tarjoavat kukin noin 850 neliöjalkaa huolellisesti remontoitua asuintilaa. Nämä valoisat yhden makuuhuoneen asunnot sisältävät korkeita 10-jalkaisia kattoja, parkettilattiat, runsaasti kaappi tilaa ja suuria pohjois- ja etelään suuntaavia ikkunoita, jotka täyttävät sisätilat luonnonvalolla. Avoimet keittiöt tarjoavat runsaasti kaappeja ja toimivuutta, kun taas remontoidut kylpyhuoneet sisältävät klassista metrolaattua, moderneja pesualtaita ja lasilla verhottuja suihkuja. Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu lisäksi oma pesukone ja kuivaaja.

Ylimmän kerroksen asunto on erityisen huomionarvoinen, sillä siinä on toimiva takka ja kaksi suurta kattovaloa, jotka luovat ilmavan, loft-tyylisen tunnelman. Katto on rakennettu teräspalkkien avulla ja varustettu kaasu-, vesi- ja sähköliitännöillä, mikä esittää poikkeuksellista mahdollisuutta luoda upea yksityinen kattoterassi, jolla on huikeat näkymät Manhattanin horisonttiin.

Olitpa etsimässä ensisijaista asuintilaa merkittävällä vuokratuloilla, pied-à-terreä, jossa on sisäänrakennettua tuloa, tai täysin remontoitua sijoituskiinteistöä korkeasti kysytyllä vuokramarkkinalla, tämä townhouse tarjoaa vertaansa vailla olevaa joustavuutta.

Huippuruokaloiden, lähikahviloiden, kirjakauppojen, puistojen ja monien liikennemuotojen ympäröimä tämä poikkeuksellinen townhouse tarjoaa täydellisen yhdistelmän elämäntapaa, tuloa ja pitkän aikavälin arvoa yhdessä Manhattanin halutuimmista asuinalueista.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.