Upea tilaisuus!

Tämä suuri Kip's Bay -townhouse tarjoaa kaksitasoisen sekoitustilan, jossa alimmat kaksi kerrosta ovat varattu liiketiloille ja asuin duplex sijaitsee ylhäällä.

Kiinteistö tuottaa brutto vuokraa 450 000, joka on turvattu yrityksellisellä takauksella toimistovuokralle. Se on avaimet käteen -valmiina ja täysin vuokrattu.

Yksikkö #1 kattaa kaksi kerrosta sekä kellaritilan, ja sen on vuokrannut rahoituspalveluyritys. Vuotuinen vuokra on 300 000, jota tukee pörssiyhtiön yritystakuu NYSE:ssä. Vuokrasopimus on 5 vuodeksi, ja siinä on 5 vuoden uusimisvaihtoehto 330 000 vuodessa.

Pohjaratkaisu:

Kellaritilaa käytetään varastona ja rakennuksen mekaanisille laitteille. Puutarhakerros sisältää sisäänkäynnin aulan, toimiston, keittiön, kokoushuoneen, kaksi puoli kylpyhuonetta ja takapihan. Salonki kerroksessa on "Havana Huone", jossa on kohokuvioidut katot, onyksibaari, alas laskettava teatterinäyttö ja projektiojärjestelmä, sekä toimisto, työtilaa ja puoli kylpyhuonetta. Kaksi ylintä kerrosta koostuvat duplexista, jossa myyjä maksaa 150 000 vuodessa sekä kiinteistöverot viiden vuoden ajan. Tällä tasolla on avara olohuone, ruokailuhuone, keittiö, toimisto, kylpyhuone ja terassi kolmannessa kerroksessa, kolmonen makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta ylimmällä tasolla.

Myyjä on avoin tilojen luovuttamiseen, jos ostaja niin haluaa.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.