KAHTEEN PERHEEN RIVITALO, JOLLA ON LAAJENTUMISMAHDOLLISUUS JA YKSITYISET ULKOTILAT

Sijaitsee rauhallisella kadulla Third ja Lexington Avenuen välissä, 151 East 29th Street on kaunis kahden perheen rivitalo, joka tarjoaa välittömän käyttömahdollisuuden ja merkittävää potentiaalia. Noin 2500 neliöjalkaa hyödyntämättömiä ilman oikeuksia (eri asiasta voidaan vahvistaa), kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden tulevaisuuden kasvuun samalla, kun se tuottaa jo vahvaa vuokratuloa.

Koti on konfiguroitu lailliseksi kahden perheen asunto J-3, joka koostuu uudelleen rakennetusta ja remontoidusta duplexista Yksikössä 1, mikä tuottaa 6 800 dollaria kuukaudessa. Tilava triplex, remonttia vailla, Yksikössä 2 on tällä hetkellä listattu 10 000 dollariin kuukaudessa. Jokaisessa asunnossa on oma yksityinen ulkotila.

Uusi mekaaninen järjestelmä vuodesta 2024 alkaen, mukaan lukien tiivistetty alempi taso, jossa on uusi sähkö- ja kaasuyhteys kotiin. Lisätiedot saatavilla, jos kiinnostaa. Mekaaninen huone ja varastoilla on erillinen sisäänkäynti. Jokaisessa yksikössä on sovelluksen ohjaama videovahvistin.

Oli kyseessä tuloa tuottava ensisijainen asunto tai pitkäaikainen sijoitus, molemmilla on merkittävää laajentumispotentiaalia sekä sisäisesti että ulkoisesti. Tämä rivitalo tarjoaa monipuolisuutta keskeisellä Manhattanin sijainnilla.

YKSIKKÖ 1: MODERNI DUPLEXI PUUTARHAPAKO

Yksikkö 1 on kauniisti suunniteltu kaksikylpyhuoneinen, makuuhuoneellinen duplex, jossa on noin 1041 neliöjalkaa sisätilaa ja rauhallinen 480 neliöjalan yksityinen puutarha. Korkeat katot, vaikuttava lasiseinän jakaja ja pääsy ulkotilaan molemmilta tasoilta luovat valoisan ja avaran tunnelman. Kaikki sisätilat sekä materiaalit ja laitteet ovat täysin uusia vuodesta 2024 alkaen.

Yläkerran makuuhuoneeseen mahtuu king-kokoinen sänky tai kerrossänky, ja siinä on oma Carrara-marmori kylpyhuone, jossa on kylpyamme. Keittiö, joka on varustettu huippuluokan laitteilla ja Carrara-tasoin, avautuu suoraan puutarhaan vaivattomaan sisä-ulkotilaan elämiseen.

Alemmalla tasolla on joustava sviitti, jossa on runsaasti kaappeja, kaksi integroitua työpistettä ja Carrara-marmori kylpyhuone, jossa on suihku. Tällä kerroksella on myös täysikokoinen PESUKONE/kuivaaja omassa pesuhuoneessaan ja sen katto korkeus on mukava 7'3". Lasinen ovi voi pysyä auki valon ja ilmavirran vuoksi tai siihen voidaan asentaa yksityisverho.

Huolellisesti suunniteltu käytännöllisyys mielessä, Yksikkö 1 tarjoaa sekä mukavuutta että rauhaa.

YKSIKKÖ 2: AVARUUS TRIPLEX YKSITYISEN TERASSIN KANSSA

Yksikkö 2 ulottuu kolmannelle kerrokselle, alkaen lähes 50 jalkaa pitkästä avoimesta olohuone- ja ruokailutasosta, joka johtaa yksityiselle terassille suuren ruokailukeittiön kautta, tarjoten noin 1581 neliöjalkaa sisätilaa. Tämän tason mittasuhteet ja virtaus mahdollistavat useita asumisratkaisuja ja runsaasti luonnonvaloa.

Kaksi yläkerrosta tarjoavat kummassakin kaksi avaraa makuuhuonetta ja yhden täydellisen kylpyhuoneen, tarjoten erinomaisen erottelun ja joustavuuden. Monikulmainen KATTOIKKUNA kirkastaa ylimmän kerroksen ja portaat, parantaen kodin avoimuuden tunnetta.

Paljaat tiilet, upotettu valaistus ja korkeat katot lisäävät kodin luonteenpiirteitä, samalla kun laaja kaappitila ja yksikössä oleva PESUKONE/kuivaaja tukevat päivittäistä mukavuutta.

Ulkotilan ja runsaskokoisten tilojen ansiosta Yksikkö 2 on poikkeuksellinen triplex-koti, joka tarjoaa tilaa kasvaa ja elää mukavasti Manhattanin sydämessä.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.