Forray-tiimi Corcoran Groupista on iloinen voidessaan yksinomaisesti edustaa 2057 Ocean Avenuea, kuuden asunit lisäävän tiilirakennuksen, joka tarjoaa vahvaa kassavirtaa ja houkuttelevan mahdollisuuden päästä yhteen Brooklynin vakiintuneimmista asuinalueista. Midwoodin sydämessä sijaitseva tämän tuottoa tuottava kiinteistö tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuottoa houkuttelevalla hintapisteellä. 1 200 000 dollarin pyynnöllä houkutteleva 8,39 % CAP-korko on ainutlaatuinen tällä markkinalla.

Vuonna 1925 rakennettu rakennus sisältää noin 4 800 neliöjalkaa maanpinnan yläpuolella sekä 1 500 neliöjalan täydellä korkeudella olevan kellarin. Rakennuksen koko on 25 x 75 jalkaa ja se sijaitsee 25 x 110 jalan tontilla, jonka kokonaispinta-ala on noin 2 750 neliöjalkaa. Alue on vyöhykkeellä R7A, ja omaisuus hyötyy suunnittelun mukaisesta FAR: sta, joka on noin 1.75, ja sallittu FAR on 4.0, mikä tarjoaa arvioidun 6 200 neliöjalan rakentamiskelpoisen alueen ja kokonaispotentiaalisen rakentamiskelpoisen alueen, joka on noin 11 000 neliöjalkaa, luoden merkittäviä tulevaisuuden pitkäaikaisia kehittämis- ja laajentamismahdollisuuksia. Vuotuiset kiinteistöverot ovat tällä hetkellä 24 047 dollaria veroluokassa 2A.

Pohjaratkaisu koostuu kuudesta (6) asuinhuoneistosta, joista jokaisessa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. useita yksiköitä on miehitetty voittoa tavoittelemattoman organisaation toimesta, joka tuottaa vakaata/tiivistä tuloa. Nykyinen bruttovuotuinen liikevaihto on 158 076 dollaria.

Ihanteellisesti Ocean Avenuen varrella sijaitseva kiinteistö nauttii kätevistä yhteyksistä alueen ostoksiin, ruokailuun, yhteisökeskuksiin ja julkiseen liikenteeseen. Asukkaat hyötyvät läheisyydestä B- ja Q-metrojuniin Kings Highwayn metroasemalla (0,3 mailia), jotka tarjoavat suoran yhteyden Manhattanille ja ympäri Brooklynia. Midwood jatkaa vuokralaisten houkuttelemista, jotka etsivät tasapainoa alueen luonteen, saavutettavuuden ja arvon välillä, mikä tukee voimakasta pitkän aikavälin vuokralaiskysyntää.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.