Forray-tiimi Corcoran Groupissa on iloinen voidessaan edustaa yksinomaan osoitetta 2057 Ocean Avenue, vuokrasäädeltyä kuuden asunnon moniperhetiilitaloa, joka tarjoaa vahvaa kassavirtaa ja houkuttelevan pääsyn yhteen Brooklynin vakiintuneimmista asuinalueista. Sijaitsee Midwoodin sydämessä, tämä tuottoa tuottava kiinteistö tarjoaa vakuuttavan mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuottoa houkuttelevalla hintapisteellä. Pyydettävä hinta $999,999.00, houkuttelevan 10.20% CAP-korkotason mahdollisuus on markkinoilla ennenkuulumaton.

Rakennettu vuonna 1925, rakennuksessa on noin 4,400 neliöjalkaa maanpinnan yläpuolella lisäksi 1,500 neliöjalkaa täyskorkeaa kellaritilaa. Rakennuksen koko on 25 x 75 jalkaa, joka sijaitsee 25 jalkaa × 110 jalkaa tontilla, yhteensä noin 2,750 tonttineliöjalkaa. Alue on vyöhykkeellä R7A, ja omaisuus hyötyy rakennusvaatimuksista, joiden FAR on noin 1.75 ja sallitun FAR:n ollessa 4.0, mikä tarjoaa arviolta 6,200 neliöjalkaa lisärakennusoikeutta ja kokonaispotentiaalisen rakennusoikeuden noin 11,000 neliöjalkaa, mikä luo merkittäviä tulevia pitkiä aikavälin jälleenrakentamis-/laajentamismahdollisuuksia. Vuosittaiset kiinteistöverot ovat tällä hetkellä $24,047 veroluokassa 2A.

Pohjaratkaisu koostuu kuudesta (6) asunnosta, joissa jokaisessa on kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asettelu. Useat yksiköt ovat käytössä voittoa tavoittelemattoman tahon toimesta, mikä tarjoaa vakaan ja johdonmukaisen tulon. Nykyiset bruttovuotuiset tulot ovat $159,383.

Ihmeellisessä sijainnissa Ocean Avenuen varrella, kiinteistöllä on kätevä pääsy alueen ostoskeskuksiin, ravintoloihin, yhteisökeskuksiin ja julkiseen liikenteeseen. Asukkaille on etua läheisyydestä B- ja Q-linjojen Kings Highway -metropysäkille (0.3 mailia), mikä tarjoaa suoran yhteyden Manhattanille ja kautta Brooklynin. Midwood jatkaa vuokralaisten houkuttelemista, jotka etsivät tasapainoa alueen luonteen, saavutettavuuden ja arvon välillä, mikä tukee vahvaa pitkän aikavälin vuokrademandia.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.