*Ensimmäiset esittelyt sunnuntaina 7. kesäkuuta* 306 State Street tarjoaa harvinaislaatuisen mahdollisuuden hankkia poikkeuksellinen 25 jalkaa leveä suojeltu townhouse, joka yhdistää kreikkalaisen uusrenessanssin ja italian tyylin arkkitehtonisia elementtejä yhdessä Boerum Hillin arvostetuimmista ja halutuimmista kortteleista.

Rakennettu vuonna 1847 ja peruskorjattu vuonna 2004, tämä kuuden makuuhuoneen, seitsemän ja puolen kylpyhuoneen asunto on ollut nykyisten omistajien myötävaikutuksella huolellisesti hoidettu. Tällä hetkellä kaksiperheeksi konfiguroitu 306 State Street tarjoaa erinomaisen joustavuuden sen seuraavalle vaiheelle. Se voidaan saumattomasti muuttaa tilavaksi omakotitaloksi tai ylläpitää omistajan triplexinä tuloa tuottavalla duplex-puutarhuoneistolla.

Arkkitehtoniselta yksityiskohdaltaan rikas alataso on määritelty korkeilla katoilla, listoituksilla, kaariovenaukkoilla ja massiivipuulattioilla — kaikki esittelevät ainutlaatuista etelään suuntautuvaa lasisolariumia, joka tuo valtavasti valoa ja ulkoilman tunnelmaa sisään. deVOLin toteuttama remontoitu keittiö valmistui vuonna 2023 ja varustettiin ventiloidulla La Cornue -liesisällä, Dacor-jääkaapilla ja loputtomalla mittatilaustyönä tehdyllä säilytystilalla - kaikki vaikuttavasti käsityönä valmistettu. Aurinkohuoneesta avautuu kaksi ranskalaista ovea avaralle terassille, luoden ihanteellisen ympäristön sisä- ja ulkotilan elämiselle, portaat johtavat alas rauhalliseen ja vehreään takapihaan. Kuusi takkaa - kolme puu- ja kolme kaasupolttoista - tuovat lämpöä ja välitöntä luonteenpiirrettä melkein joka huoneeseen talossa.

Kolmannessa kerroksessa on kolme lisämakuuhuonetta - yksi oma kylpyhuone, jossa on valtava kylpyamme ja toinen tilavalla kävelykaapilla - ja ylimmässä kerroksessa, joka kattaa koko talon laajuuden, on suurenmoinen päämakuuhuone ja yhtä suuri toinen makuuhuone tai kotitoimisto mittatilaustöinä tehdyllä puutöillä, molemmat omilla kylpyhuoneillaan. Omistettu pyykkihuone täydentää ylimmän kerroksen.

Puutarhakerroksessa on tällä hetkellä käytössä yksi makuuhuoneen duplexvuokra-asunto, jossa on avara olohuone ja ruokailuhuone, sekä alakerran työhuoneessa runsaasti säilytystilaa kellaritasolla. Asunto tarjoaa vuokralaisille pesukoneen/kuivaajan, puu-uunin olohuoneessa ja pääsyn takapihalle.

State Street on laajalti tunnettu yhtenä Boerum Hillin arvostetuimmista ja vehreämmistä kaduista, jota ihaillaan sen suojellun arkkitehtuurin, ajattoman asuinluonteen ja mahtavien puiden vuoksi. Ravintolat kuten Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End sekä monet Atlantic Avenuen, Court Streetin ja Smith Streetin kaupat ja kahvilat ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. A, C, G, F, 2 ja 3 -junat ovat kaikki helposti 5 minuutin kävelymatkan päässä. 306 State Street edustaa ainutlaatuista mahdollisuutta omistaa avaimet käteen -asunto yhdessä Brooklynin rakastetuimmista kaupunginosista.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.