$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Finnish »

Sijaitsee Mahopacin yhden vilkkaimmista kaupallisista osista, 544 Route 6 on monikäyttöinen kiinteistö, joka yhdistää huomattavan liiketilan asuinhuoneistoon Putnam Countyin sydämessä. Route 6:lla tässä sijainnissa kulkee noin 17,307 ajoneuvoa päivässä, mikä on yksi korkeimmista liikennemääristä Mahopacin markkinoilla ja vetovoima, jota harvat alueen kaupalliset sijainnit voivat ylittää. Liiketila kattaa yli 1,700 neliöjalkaa sarjana yhteen liitettyjä huoneita rakennuksen leveydellä, jossa on vinot katot, jotka lisäävät tilavuuden ja läsnäolon päänäyttelytilalle, sekä kaksois-ulkovenykset, keskeinen osa koristeellisin kattotiilein ja puolikylpyhuone, sekä kolmas huone, joka omaa oman kadun puoleisen sisäänkäynnin etualueelta, antaen uudelle omistajalle todellista joustavuutta muotoilla erillisiä alueita eri liiketoimintatoimintoja varten. Tila sopii ammattilaisille, lääketieteellisille ja hyvinvointiin liittyville käytännöille, vähittäismyyntinäyttelyille, palvelualan yrityksille, studioille ja erikoisputiikeille, ja Route 6 -näkyvyys tarkoittaa, että sisällä oleva liiketoiminta hyötyy ohikulkijaliikenteestä joka tunti päivässä. Omistaja voi toimia liiketilassa ja asua yläpuolisessa huoneistossa, kun taas sijoittaja voi vuokrata molemmat yksiköt erikseen kahdeksi itsenäiseksi tulolähteeksi. Ulkoiset mainokset Route 6:lla asettavat liiketoiminnan tuhansien kuljettajien eteen päivittäin, käytävällä, jossa katusijainti muuttaa suoraan näkyväksi tietoisuudeksi ja kävelijäliikenteeksi. Kadun pysäköinti on saatavilla suoraan rakennuksen edessä, jossa on 3 paikkaa alemmassa pysäköintialueessa ja 10 tai enemmän paikkaa ylemmässä taka-alueessa. Tämän mittakaavan pysäköinti on epätavallista Route 6:n kaupallisille kiinteistöille ja tarjoaa käytännön edun kaikille liiketoiminoille, jotka palvelevat kävijöitä, aikataulutettuja tapaamisia tai tasaista päivittäisten kävijöiden virtaa. Kiinteistöllä on suuri varastorakennus, joka tarjoaa tilaa varastolle, välineille tai tarvikkeille ilman ulkopuolisen varastoinnin kustannuksia. Liiketilan yläpuolella on kaksitasoinen asuinhuoneisto, joka tarjoaa yli 1,000 neliöjalkaa asuintilaa, jossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tuntuvat kuin kolme, koko asunnon puulattiat, kaarevat oviaukot, kivinen takka, päivitetty kylpyhuone, jossa on suihku ja oma terassi. Huoneisto on mukava ja hyvin suunniteltu, sopien omistajalle, joka haluaa asua työnsä äärellä, tai vuokranantajalle, joka etsii asuinvuokratuloa auttamaan kiinteistön ylläpidossa. 544 Route 6 sijaitsee Carmel-kunnassa, helposti saavutettavissa Lake Mahopacista, Putnam Plazasta, paikallisista kouluista, ravintoloista ja jokapäiväisistä palveluista, jotka tekevät Mahopacista yhden Hudson Valleyn vakiintuneimmista yhteisöistä. Taconic State Parkway on helposti saavutettavissa, ja Metro-North-junapalvelu Croton Fallsin asemalta yhdistää alueen New Yorkiin, mikä tekee tästä käytävästä käytännöllisen liiketoiminnalle, joka palvelee sekä paikallisia asukkaita että työmatkalaisia. Mahopacissa Route 6:lla olevat monikäyttöiset kiinteistöt, joilla on tämä liikennemäärä, liiketilan neliömetrit, asuinvuokratulo-osuus ja pysäköintimahdollisuus paikan päällä, tulevat harvoin markkinoille. 544 Route 6 on saatavilla ostettavaksi omistaja-käyttäjämahdollisuutena, puhtaana investointina tai yhdistelmänä molempia.

ID #‎	1005120
Kiinteistön tiedot	2 perhe, ilmastointi, ulkotilat: 0.35 eekkeriä (DOM): 19 days
Rakennusvuosi	1935
Verot (vuodessa)	$8,246
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.