$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Finnish »

Avain-valmis 9-yksikön sijoitusmahdollisuus Prime Ocean Hillissa!

Esittelyssä 305 Sumpter Street, avainvalmis 9-yksikön uusi kehitys, joka valmistui vuonna 2021 ja joka sijaitsee korkeasti kysytyllä Bedford-Stuyvesant vuokrausmarkkinalla. Modernilla tiili- ja rappausfassaadilla rakennettu kiinteistö tarjoaa sijoittajille vakaan, tuloja tuottavan omaisuuden, jolla on huomattavia pitkän aikavälin mahdollisuuksia.

Rakennuksessa on haluttava YHDEKSÄN yksikön yhdistelmä:

– Kolme markkinahintaisia 2 makuuhuoneen asuntoa parvekkeella; Kolme kohtuuhintaista 2 makuuhuoneen asuntoa parvekkeella
– Kaksi markkinahintaisia 1 makuuhuoneen/1,5 kylpyhuoneen duplexia (yksi yksityisellä ulkotilalla)
– Yksi huippu markkinahintainen 1 makuuhuoneen katonhuippu parvekkeella, jossa on kaksi kerrosta yksityisiä ulkotiloja ja esteettömät näkymät Manhattanin horisonttiin

Kaikissa asunnoissa on asukkaiden suosimilla viimeistelyillä varustetut tilat, kuten 11’ kattokorkeus, parkettilattiat, graniittitasot, ruostumattoman terään GE-kodinkoneet (astianpesukoneella) ja yksityiset parvekkeet valituissa yksiköissä. Jokainen yksikkö on täynnä luonnonvaloa ja suunniteltu maksimaaliseen vuokralaisen säilyttämiseen.

Taloudelliset kohokohdat:

– Nettotulo (NOI): 276 981 dollaria vuodessa
– Vakaa vuokraus 6 markkinahintaisella yksiköllä ja 3 kohtuuhintaisella yksiköllä (omistajan kuratoima)
– Alhaiset ylläpitokustannukset, joita tukevat Mitsubishi-split-yksiköt, alhaiset ylläpitoveden kalusteet, AO Smith -vesi lämpökaapit takuulla ja energiatehokas LED-valaistus koko rakennuksessa.
– Vahva palvelupaketti, johon kuuluu yhteinen takapiha, panoraama kattohuoneisto ja kellaripesulatilat
– 421A-verovapautus voimassa vuoteen 2056

Vain 3 korttelin päässä J-junasta Chauncey St:llä, 4 korttelin päässä A/C:stä Rockaway Ave:llä ja 6 korttelin päässä L-junasta Bushwick Ave:llä, mikä takaa erinomaisen yhteyden yli Brooklynin ja Manhattanin. Naapurustoon houkuttelee edelleen vuokralaisia paikalliset kuumat paikat, kuten All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinsonin leikkipuisto ja Peaches.

NOI:n ollessa 277 000 dollaria, modernien viimeistelyjen, vahvan liikenneyhteyden ja ensiluokkaisen Bed-Stuy -sijainnin ansiosta 305 Sumpter Street tarjoaa sijoittajille välitöntä kassavirtaa ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalin yhdellä Brooklynin dynaamisimmista naapurustoista.

MLS #‎	1000770
Rakennusvuosi	2018
Verot (vuodessa)	$1,631
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Bussi	1 minuuttia: B60
	2 minuuttia: B7
	3 minuuttia: B20, Q24
	4 minuuttia: B25
	7 minuuttia: B26
	10 minuuttia: B47, B83, Q56
Metro	3 minuuttia: J, Z
	4 minuuttia: C
	8 minuuttia: L
	9 minuuttia: A
Juna	0.6 mailia: "East New York"
	1.9 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.