4111 4th Avenue – Ensiluokkainen rakennuskehitysmahdollisuus

Sunset Park, Brooklyn, New York

Tämä poikkeuksellinen rakennuskehityskohde sijaitsee näkyvällä kulmatontilla Sunset Parkin sydämessä ja tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden niin sijoittajille, rakentajille kuin loppukäyttäjillekin. Vahvojen peruslähtökohtien ja joustavan kaavoituksen ansiosta kiinteistö soveltuu erinomaisesti vaikuttavaan monikäyttöiseen rakennushankkeeseen.

Kiinteistön keskeiset tiedot:

- Tontin koko: noin 100’ x 100’ (10 000 neliöjalkaa)
- Kaavamerkintä: R7A, C2-4-liiketoimintakerrostuman kanssa
- Rakennusoikeus: noin 46 000 neliöjalkaa
- Kulmasijainti: erinomainen valo, ilma ja näkyvyys
- Käyttö: asuinrakentaminen, vähittäiskauppa tai monikäyttöinen rakennus

Sijainti:

Vilkasliikenteisen 4th Avenuen varrella sijaitseva kiinteistö hyötyy runsaasta jalankulkuliikenteestä, vakiintuneesta vähittäiskaupan tarjonnasta ja alueen jatkuvasta kasvusta. Sunset Park on edelleen yksi Brooklynin aktiivisimmista ja halutuimmista rakennuskehityksen alueista.

Sijoituspotentiaali:

- Ihanteellinen asuinhuoneistoille, joiden katutasossa on liiketiloja
- Vahva vuokraus- ja jälleenmyyntikysyntä
- Merkittävä nousupotentiaali rakennuttajille ja sijoittajille
- Erinomainen pitkän aikavälin arvonnousupotentiaali

Liikenneyhteydet ja saavutettavuus:

Erinomaiset yhteydet tärkeimmille metrolinjoille, bussireiteille ja moottoriteille takaavat sujuvan liikkumisen Brooklynin ja Manhattanin välillä.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.