Tervetuloa unelmiesi kotiin The Florence -rakennuksessa. Tämä upea, valmis yhdistelmäasunto on kauniisti suunniteltu kolmivuotinen, kahden ja puolen kylpyhuoneen duplex, joka yhdistää saumattomasti luksuksen, viehätyksen ja tilavuuden Upper West Siden sydämessä. Tarjoamalla rivitalon lämpöä ja yksityisyyttä yhdistettynä täyden palvelun osakeasumisen mukavuuteen, tämä poikkeuksellinen koti sijaitsee The Florencessa, yhdellä West End Avenuen arvostetuimmista esikaupunkitaloyhtiöistä.

Kaksi harkiten suunniteltua kerrosta erillisillä sisäänkäynneillä jokaisessa kerroksessa, tämä avara asunto tarjoaa avarat mittasuhteet, ajattomia arkkitehtonisia yksityiskohtia sekä ihanteellisen pohjaratkaisun arkeen ja viihdyttämiseen.

Pääkerrasta löytyy suuri olohuone, jossa on koristelaudat, kalanruotoparketti ja kauniit luonnonvalot koko päivän ajan. Ranskalaiset ovet johtavat muodolliseen ruokailuhuoneeseen, joka on täydellinen elegantteihin illallisiin, juhliin ja viihdyttämiseen. Ikkunallinen keittiö on sekä toimiva että kutsuva, runsaan kaapistoon, kivitasoihin ja viehättävään aamiaisnurkkaus, joka sopii rentoon ruokailuun. Tällä kerroksella on myös kaksi erillistä makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavuutta perhe-elämään, vieraille tai omistautuneelle kotitoimistolle, sekä täydellinen kylpyhuone kätevästi käytävän varrella.

Ylemmästä kerroksesta on kokonaan omistettu poikkeukselliselle päämakuuhuoneelle, joka luo rauhallisen ja yksityisen pakopaikan muusta kodista. Suuri makuuhuone on varustettu avaralla kylpyhuoneella ja laajalla vaatehuoneella, joka toimii todellisena pukeutumishuoneena. Suuressa vaatehuoneessa on hienovaraisesti integroitu pesukone ja kuivaaja, mikä tuo harvinaislaatuista mukavuutta esikaupunkitaloon. Keskusilmastointi ylimmässä kerroksessa.

Rakennettu vuonna 1924 ja muutettu osakeomistukseen vuonna 1983, The Florence on 16-kerroksinen, täyden palvelun osakeyhtiö, joka koostuu 95 asunnosta. Palveluihin kuuluu kokopäiväinen vahtimestari, pesutupa, lastenhoitohuone/leikkihuone ja yhteinen varastotila. Rahoitus on sallittu enintään 75 %, ja rakennus tarjoaa noin 37 % verovähennettä.

Erinomainen sijainti West 86. ja West 87. katujen välissä, hetken matkan päässä Riverside Parkista, liikennevälineistä ja Upper West Siden parhaista ravintoloista ja ostosmahdollisuuksista, tämä tyylikäs duplex tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa merkittävä ja kauniisti suunniteltu koti ikonisella West End Avenuella.

Rakennus- ja omistustiedot Alivuokraus on sallittu hallituksen hyväksynnällä kolmen vuoden omistamisen jälkeen, enintään kolmeksi vuodeksi viiden vuoden aikana (max yhdeksän vuotta yhteensä), rakennuksen politiikkojen ja maksujen alaisena. Nykyinen paikallinen laki 11: $391.53/kuukausi. Ei käännettyä veroa. Voidaan helposti muuttaa neljän makuuhuoneen oasi.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis