Tervetuloa unelmien duplex-kotiinne The Florence -rakennuksessa.

Tämä upea, avaimet käteen -asuntoyhdiste on kauniisti suunniteltu kolmen makuuhuoneen, kahden ja puolen kylpyhuoneen duplex, joka yhdistää saumattomasti luksuksen, viehätyksen ja avaruuden Upper West Sidella. Tarjoten townhouse-asunnon lämpöä ja yksityisyyttä sekä täyden palvelun yhteisön mukavuuksia, tämä poikkeuksellinen koti sijaitsee The Florence -rakennuksessa, joka on yksi West End Avenuen arvostetuimmista ennen toista maailmansotaa rakennetuista osakehuoneistoista.

Kaksi harkiten suunniteltua kerrosta, joilla on erilliset sisäänkäynnit, tarjoavat tämän laajan asunnon avarat mittasuhteet, ajattomat arkkitehtuuriset yksityiskohdat ja ihanteellisen pohjaratkaisun niin arkeen kuin juhlaan.

Pääkerroksen keskipisteenä on ylikookas olohuone, jossa on koristekatot, kalanruotoparketti ja kaunis luonnonvalo päivän aikana. Ranskalaiset ovet johtavat muodolliseen ruokasaliin, joka on täydellinen elegantteihin illallisiin, juhliin ja viihdyttämiseen. Ikkunallinen keittiö on sekä toiminnallinen että kutsuva, varustettuna runsailla kaapistoilla, kivitasoilla ja viehättävällä aamiaisnurkalla, joka on ihanteellinen epämuodollisiin ruokailuhetkiin. Tällä kerroksella on myös kaksi jakautunutta makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavuutta perheasumiseen, vieraille tai omalle työhuoneelle, sekä kokonainen kylpyhuone, joka on kätevästi sijoitettu käytävän varrelle.

Ylätaso on kokonaan omistettu poikkeukselliselle päämakuuhuoneelle, luoden rauhallisen ja yksityisen turvapaikan muusta kodista. Ylikookasta makuuhuoneesta löytyy tilava oma kylpyhuone ja laaja vaatehuone, joka toimii todellisena pukeutumisalueena. Suuressa vaatehuoneessa on huomaamattomasti integroitu asunnon oma pesukone ja kuivaaja, mikä tuo harvinaista mukavuutta ennen sotaa rakennetuille asunnoille. Keskusilmastointi ylimmässä kerroksessa.

Vuonna 1924 rakennettu ja osakeomistukseen muutettu vuonna 1983, The Florence on 16-kerroksinen, täyden palvelun osakeyhtiö, johon kuuluu 95 asuntoa. Mukavuuksiin kuuluu täysipäiväinen vahtimestari, pesutupat, lastenhoitohuone/leikkihuone ja yhteinen varasto. Rahoitus on sallittu jopa 75%, ja rakennus tarjoaa noin 37% verovähennyskelpoisuutta.

Erinomaisesti sijoitettu West 86th ja West 87th Streets -katujen väliin, hetkien päässä Riverside Parkista, liikenteestä sekä Upper West Siden hienoimmista ruokailu- ja ostosmahdollisuuksista, tämä elegantti duplex tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa merkittävä ja kauniisti suunniteltu koti ikonisella West End Avenuen varrella.

Rakennus- ja omistustiedot: Alivuokraus sallittu hallituksen hyväksynnällä kolmen omistusvuoden jälkeen, enintään kolme vuotta viiden vuoden aikana (enintään yhdeksän vuotta yhteensä), rakennuksen käytäntöjen ja maksujen mukaisesti. Nykyinen paikallinen laki 11 -arvio: 391,53 dollaria kuukaudessa joulukuuhun 2026 saakka. Ei vaihtokustannuksia. Voidaan helposti muuttaa neljän makuuhuoneen keitaaksi. Rahoitus on sallittu jopa 75%. Tarjoaa noin 37% verovähennyskelpoisuutta.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility