Tervetuloa unelmiesi kaksikerroksiseen kotiin The Florence -talossa.

Tämä upea, muuttovalmis asunto on kauniisti suunniteltu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n kaksikerroksinen koti, jossa ylellisyys, viehätys ja avaruus yhdistyvät saumattomasti Upper West Siden sydämessä. Tämä poikkeuksellinen koti tarjoaa kaupunkitalon lämpöä ja yksityisyyttä yhdistettynä täyden palvelun osuuskuntatalon helppouteen. Se sijaitsee The Florencessa, joka on yksi West End Avenuen arvostetuimmista sotaa edeltävän ajan osuuskuntataloista.

Tilava koti jakautuu kahteen harkitusti suunniteltuun kerrokseen, joihin on erilliset sisäänkäynnit kummastakin kerroksesta. Se tarjoaa väljät mittasuhteet, ajattomia arkkitehtonisia yksityiskohtia ja ihanteellisen pohjaratkaisun sekä arkeen että vieraiden kestitsemiseen.

Pääkerroksen keskiössä on erittäin tilava olohuone, jossa on kasettikatto, kalanruotokuvioitu parkettilattia ja kaunista luonnonvaloa koko päivän ajan. Pariovet johtavat muodolliseen ruokailuhuoneeseen, joka sopii täydellisesti tyylikkäisiin illallisiin, juhlapäiviin ja vieraiden kestitsemiseen. Ikkunallinen keittiö on sekä toimiva että kutsuva, ja siinä on runsaasti kaappitilaa, kivitasot sekä viehättävä aamiaisnurkkaus rentoon ruokailuun. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös kaksi erillistä makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavuutta perhe-elämään, vierashuoneiksi tai erilliseksi kotitoimistoksi, sekä käytävältä kätevästi saavutettava kylpyhuone.

Yläkerta on kokonaan omistettu upealle päämakuuhuoneen sviitille, joka muodostaa muusta kodista erillisen rauhallisen ja yksityisen vetäytymispaikan. Erittäin tilavan makuuhuoneen yhteydessä on tilava oma kylpyhuone sekä suuri vaatehuone, joka toimii todellisena pukeutumishuoneena. Valtavan vaatehuoneen yhteyteen on huomaamattomasti sijoitettu huoneistokohtainen pesukone ja kuivausrumpu, mikä tarjoaa sotaa edeltävän ajan asunnossa poikkeuksellista helppoutta. Yläkerrassa on keskusilmastointi.

Vuonna 1924 rakennettu ja vuonna 1983 osuuskuntamuotoiseksi muutettu The Florence on 16-kerroksinen täyden palvelun osuuskuntatalo, jossa on 95 asuntoa. Palveluihin ja tiloihin kuuluvat kokopäiväinen ovimies, pesutupa, lastenhoito- ja leikkihuone sekä yhteinen varastotila. Rahoitus on sallittu enintään 75 prosenttiin asti, ja rakennus tarjoaa noin 37 prosentin verovähennyskelpoisuuden.

Täydellisesti West 86th Streetin ja West 87th Streetin välissä sijaitseva tyylikäs kaksikerroksinen koti on vain hetken päässä Riverside Parkista, liikenneyhteyksistä sekä Upper West Siden parhaista ravintoloista ja ostosmahdollisuuksista. Se tarjoaa harvinaisen tilaisuuden omistaa suuri ja kauniisti suunniteltu koti ikonisella West End Avenuella.

**Rakennusta ja omistusta koskevat tiedot**

• Jälleenvuokraus sallitaan hallituksen hyväksynnällä kolmen omistusvuoden jälkeen enintään kolmeksi vuodeksi minkä tahansa viiden vuoden ajanjakson aikana (yhteensä enintään yhdeksän vuotta), rakennuksen sääntöjen ja maksujen mukaisesti.
• Voimassa oleva Local Law 11 -maksu: 391,53 dollaria kuukaudessa joulukuuhun 2026 asti.
• Ei jälleenmyyntiveroa.
• Voidaan helposti muuttaa neljän makuuhuoneen keitaaksi.
• Rahoitus on sallittu enintään 75 prosenttiin asti.
• Noin 37 prosenttia maksuista on verovähennyskelpoisia.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility