SPONSOR YKSIÖN MYYNTI - VUOKRA-VALVOTTU ASUKAS

Harvinainen tilaisuus hankkia viimeinen sponsorin omistama yk­siö arvostetussa Chelsea Warren -yhteistyöasunnossa, joka on tunnetun New Yorkin arkkitehdin Horace Ginsbergin suunnittelema ennen sotaa rakennettu osuuskunta. Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja säilyttää monia alkuperäisiä Art Deco -yksityiskohtia sekä klassisia pre-sota-ikuisuuden mittasuhteita. Suuri pohjaratkaisu sisältää dramaattisen painovoimaisen olohuoneen (10 jalkaa), ikkunallisen keittiön ja kylpyhuoneen, sekä kaksi suurta kävelysummaa sisäänkäynnin galleriasta. Kulma-makuuhuone on erityisen näyttävä, ja siinä on suurikokoiset etelä- ja lännen suuntaiset ikkunat, jotka kohtaavat 90 asteen kulmassa, luoden poikkeuksellista luonnonvaloa ja epätavallisen avara arkkitehtoninen tunnelma.

Huoneisto myydään pitkäaikaisella vuokrasopimuksella asu­kkaan käytössä. Ostaja hankkii osakkeet ja osuuskunnan vuokrasopimuksen ottaen huomioon nykyisen asukkaan oikeudet. Nykyinen kuukausivuokra on 1 351 dollaria. Vuonna 1938 rakennettu Chelsea Warren on moitteettomasti hoidettu täyden palvelun osuuskunta, jossa on asuva vahtimestari, kolme kokoaikaista portteria, yhteinen pesula, polkupyörävarasto ja yksityiset varastotilat. Rakennuksessa on hiljattain tehty laajoja pääomaparannuksia, mukaan lukien:

-Vuonna 2020 remontoitu aula ja käytävät
-Lain 11 mukainen ulkoapäin tehty restaurointi (2021)
-Uusi katto ja jalkakäytävät West 20th Streetillä ja Seventh Avenuella (2022)
-Uusi maisemointi, puuryhmät ja suojakaiteet 20th Streetin tukimuureilla (2023)
-Osuuskunta omistaa 7 liiketilaa. Kaikki liiketilat on vuokrattu.

Sijaitsee rauhallisella, puiden reunustamalla Chelsea-kadulla suoraan Chelsea Green Parkin vastapäätä. Rakennus nauttii läheisestä sijainnista Flatiron-alueen, Greenwich Villagen, Madison Square Parkin, Union Squaren, High Linen sekä monien Manhattanin juhlavimpien ravintoloiden, markkinoiden ja kulttuurikohteiden, kuten Whole Foods Marketin, Trader Joe'sin ja Eatalyn kanssa. Useat metrolinjat ja Penn Station ovat myös lähellä.

Lisätietoja:

-Ylläpitomaksu: 1 851 dollaria/kuukausi
-Nykyinen arvio: 221 dollaria/kuukausi syyskuuhun 2027 asti
-Huoneisto myydään "sellaisena kuin se on"
-Huoneisto vaatii remonttia
-Pääkuva on virtuaalisesti lavastettu
-Rahoitus saatavilla National Cooperative Bankin (NCB) kautta jopa 70%; vain säädettävissä korkotuotteissa.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.