Osta osa keskeistä Harlemia lähes vuokrahinnan mukaan. 140 West 132nd Street on vapaamarkkinan kolmiyksikkö townhouse, joka sijaitsee yhdessä Harlem-alueen arvostetuimmista merkkitaloista. Tämä on järjestetty niin, että voit asua auringonpaisteisen omistajan duplexissa, kun kaksi vuokraasuntoa auttaa kattamaan asuntolainan. Kysy 3-2-1 korkotason alennuksesta ja joustavasta rahoituksesta, jotka voivat tuoda ensimmäisen vuoden omistuskustannukset linjaan alueen vuokrien kanssa.

Kaikki kolme yksikköä ovat vapaamarkkinoilla ilman vuokrasääntelyn riskiä, mikä antaa sijoittajille ja käyttäjille harvinaista joustavuutta: asua yhdessä yksikössä ja vuokrata loput, pitää kaikki kolme tuloa varten tai kasvaa koko taloon ajan myötä.

Omistajan duplex: Puutarha & Salonkihuone (3 makuuhuonetta/2 kylpyhuonetta). Kolme avaraa makuuhuonetta (tilaa king- ja queen-kokoisille sängyille), kaksi täyttä kylpyhuonetta, uudelleen hiotut parkettilattiat, avoin keittiö ruostumattomista päätelaitteista, pesukone huoneistossa ja suora pääsy yksityiselle takapihalle ja kellariin. Todellinen omistajan asuinpaikka ulkotilalla, harvinaisuus tällä hintatasolla Harlemissa.

Yksikkö #2: Yksi makuuhuone. Tilava makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa ja suuret ikkunat, jotka täyttävät kodin luonnonvalolla. Päivitetyt laitteet.

Yksikkö #3: Yksi makuuhuone. Täysin remontoitu, uudelleen hiotut parkettilattiat ja kirkas, moderni pohjaratkaisu.

Sisäänrakennettu potentiaali & joustavuus:
Tilautuvien vuokrien taso on alle markkinahintojen, jättäen selkeää tilaa tulon kasvuun, kun yksiköt vaihtuvat. Pitkällä aikavälillä kiinteistön jalankulku tukee yhdistämistä suureksi perhetaloksi, mikä on arvostettu muutos Harlem-alueen merkkitaloissa, tai muihin muutoksiin (sovelletaan voimassa olevia kunnallisia sääntöjä ja hyväksyntöjä). Sen sijainti noin 164 sarjatontin suojeluhistorian alueella antaa pitkän aikavälin pohjan arvolle: tälle kadulle ei voi rakentaa liikaa.

Kiinteistön kohokohdat:
- Uudet Andersenin tuplaikkunat kauttaaltaan (merkittävästi vähentänyt ulkoista melua)
- Yksiköt #1 ja #3 on remontoitu viimeisen 3 vuoden aikana; laitteet päivitetty yksikössä #2
- Täysin uusi salaojapumppu ja 100-gallonin vesitankki
- Vuosittainen kattilapalvelu ja huolto
- Katto on uusittu 2010, maalattu äskettäin, säännöllisellä 7 vuoden huoltosykli
- Videopuhelinjärjestelmä kaikissa yksiköissä ja turvakamerat koko kiinteistössä
- Potentiaalia vuokratuloissa.
- Merkkikiinteistö

Tämän rakennuksen sijainti on ensiluokkaisella Harlem-alueella, välittömässä yhteydessä vähittäismyyntiin, yhteisöön ja alueen historiaan. Alueella on pääsy moneen kahvilaan, ravintolaan ja kulkuyhteyteen, mukaan lukien 2/3 metrolinjat, sekä Harlemille ominaiseen elävään kulinaariseen tarjontaan. Nauti määränpäistä kuten Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem ja Lido, jokainen heijastaen Harlemin luovan renessanssin henkeä.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.