5%+ Tuottoaste! Käyttäjä/Ostaja tai Sijoittajaystävällinen Mahdollisuus

Tervetuloa Sugar Hillin historialliselle alueelle Hamilton Heightsissa, naapurustoon, jossa on vanhoja puita ja vuosisadan alun kaupunkitaloja, jotka kohoavat korkealle Central Harlemin laakson ylle. Hamilton Heights on nimetty Alexander Hamiltonin mukaan, joka rakensi kotinsa tänne. Tämä on alue, joka on rikas historiasta jazz-legendojen, kauniin City College -kampuksen ja viiden metrolinjan sekä viiden puiston kanssa, jotka sijaitsevat 10 minuutin kävelymatkan päässä tästä 5-perheen kaupunkitalosta.

Talo, joka rakennettiin vuonna 1926 ja remontoitiin vuonna 2016, on täysin vuokrattuna markkinahintaisilla vuokrahinnolla. Puutarhatason ja salongin kerroksessa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta oleva duplex, jossa on korkeat katot ja yksinoikeudellinen pääsy noin 425 neliöjalkaiseen puutarhaan ja pesukone/kuivainyhdistelmään. Tätä voidaan käyttää omistajan duplexina - tällä hetkellä se on vuokrattuna kuukausittain. 3. ja 4. kerroksessa on 2 studiota per kerros. Asetusseinäkkeiden saatavilla pyynnöstä.

Kodin itään ja länteen suuntautuvat ikkunat tarjoavat loistavaa luonnonvaloa koko päivän ja se sijaitsee naapuruston tiheästi rakennetuilla alueilla - joten jopa puutarhatason tila saa erinomaista luonnonvaloa, jota korkeat rakennukset eivät estä. Alhaiset kiinteistöverot, vain 647 dollaria kuukaudessa. Convent Avenue koostuu pääasiassa asuinrakennuksista ja City College -kampuksesta, mikä rajoittaa ajoneuvoliikennettä - joten asukkaat saavat kokea paljon rauhallisempia, hiljaisempia ja miellyttävämpiä asumismahdollisuuksia.

Kaikki uudet rakennusjärjestelmät (kattila, katto, mittarit jne.) asennettiin, kun rakennus remontoitiin vuonna 2016 ja niitä on huolehdittu hyvin siitä lähtien. Talo on rakennettu mitoiltaan 16’ x 54’ tontilla, joka on 16’ x 85’. Bruttopinta-ala on 3,456 neliöjalkaa mukaan lukien puutarhataso.

Sugar Hill on esitelty Harlem Stories -podcastissa!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!