5,55 %:n pääomitusaste! Omistajalle/ostajalle tai sijoittajalle sopiva mahdollisuus

Tervetuloa Hamilton Heightsin Sugar Hillin historialliseen kaupunginosaan – alueelle, jota koristavat vanhat täysikasvuiset puut ja 1900-luvun vaihteen kaupunkitalot, jotka sijaitsevat korkealla Central Harlemin laakson yläpuolella. Hamilton Heights on saanut nimensä Alexander Hamiltonin mukaan, joka rakennutti kotinsa tänne. Alueella on rikas historia jazzlegendoineen ja kauniine City College -kampuksineen. Lisäksi tämän viisiasuntoisen kaupunkitalon 10 minuutin kävelymatkan päässä on viisi metrolinjaa ja viisi puistoa.

Vuonna 1926 rakennettu ja vuonna 2016 peruskorjattu talo on kokonaan vuokrattu markkinavuokrilla. Puutarhatasolla ja edustakerroksessa sijaitsee korkeakattoinen kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kaksikerroksinen asunto, jolla on yksinoikeus noin 425 neliöjalan suuruiseen puutarhaan sekä pesukoneeseen ja kuivausrumpuun. Asuntoa voidaan käyttää omistajan kaksikerroksisena asuntona – tällä hetkellä se on vuokrattu kuukausi kerrallaan. Kolmannessa ja neljännessä kerroksessa on kummassakin kaksi yksiötä. Pohjapiirros ja muut kohdetiedot saatavilla pyynnöstä.

Talossa on itään ja länteen suuntautuvat ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Se sijaitsee kaupunginosan osassa, jossa on runsaasti kaupunkitaloja, joten myös puutarhatason asunto saa runsaasti luonnonvaloa, jota korkeat rakennukset eivät estä. Kiinteistöverot ovat vain 647 dollaria kuukaudessa. Convent Avenuella on pääasiassa asuinrakennuksia sekä City College -kampus, mikä rajoittaa ajoneuvoliikennettä. Asukkaat voivat näin nauttia huomattavasti rauhallisemmasta, hiljaisemmasta ja halutummasta asuinympäristöstä.

Kaikki talotekniset järjestelmät, kuten lämmityskattila, katto ja mittarit, uusittiin rakennuksen peruskorjauksen yhteydessä vuonna 2016, ja niitä on sen jälkeen huollettu asianmukaisesti. Talo on kooltaan 16 × 54 jalkaa ja sijaitsee tontilla, jonka mitat ovat 16 × 85 jalkaa. Kokonaispinta-ala on 3 456 neliöjalkaa puutarhataso mukaan lukien.

Huomautus: Kaikki yli neljän asunnon asuinrakennukset luokitellaan kaupallisiksi kohteiksi, myös kaupallisen rahoituksen osalta.

Sugar Hill esitellään Harlem Stories -podcastissa!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!