$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Finnish »

Erinomainen tilaisuus hankkia vakiintunut ja suurivolyymillinen kynsisalonki vilkasliikenteisestä ostoskeskuksesta Smithtown Blvd:llä Nesconsetissa, Long Islandilla.

Tämä kannattava yritys tuottaa noin 900 000+ dollaria vuosittaisessa bruttotulossa, vakaiden palaavien asiakkaiden ja jatkuvan asiakasliikenteen tukemana. Salonki on täysin varustettu kymmenellä manikyyripisteellä ja kahdeksalla pedikyyripisteellä, tarjoten mukavan ja modernin ympäristön sekä asiakkaille että henkilökunnalle.

Tila on noin 1 500 neliöjalkaa, ja siinä on korkeatasoiset remontit ilman lisäpääomainvestointeja. Yritys on täysin toimintavalmis kokeneen ja vakaan henkilökunnan kanssa (noin 8 työntekijää talvella ja jopa 12 vilkkaana kesäsesonkina), mikä mahdollistaa sujuvan siirtymisen uudelle omistajalle.

Kuukausittaiset kulut sisältävät:
Perusvuokra: 3 998 dollaria
CAM: 900 dollaria
Kiinteistöverot: 430 dollaria
Kuukausittaiset kokonaiskäyttökulut: noin 5 328 dollaria

Vuokrakausi on noin 5,5 vuotta jäljellä (lisävalinnat vielä tarkastettavana), mikä tarjoaa pitkäaikaista vakautta.
Sijaitsee varakkaalla alueella, jossa on vahvat demografiset tiedot, ja salonki hyötyy korkeista juomarahoista ja vakaista tuloista ympäri vuoden.
Ihanteellinen sekä omistajaoperaattoreille että sijoittajille. Myyjä on motivoitunut ja halukas yhteistyöhön sujuvan kaupan varmistamiseksi.

MLS #‎	988255
Juna	2.8 mailia: "Ronkonkoma"
	3.1 mailia: "Smithtown"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.