$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Finnish »

Elä. Työskentele. Ansaitse. Toista. Tämä onntyyppinen mahdollisuus, joka harvoin tulee markkinoille - korkean tuoton tuottava sekoituskäyttöinen kiinteistö, joka on suunniteltu sekä asiantunteville sijoittajille että kunnianhimoisille yritysomistajille, jotka ovat valmiita hallitsemaan tulevaisuuttaan.

Tämä täysin sähköinen rakennus koostuu kahdesta asunnosta ja huipputoimistosta, luoden useita tulonlähteitä yhden katon alle. Etuosan yksikkö tarjoaa kaksikerroksisen pohjaratkaisun valmiilla kellarilla, mikä tekee siitä täydellisen työ/live-ratkaisun - voit pyörittää liiketoimintaasi alhaalla samalla, kun nautit yksityisestä asuintilasta ylhäällä tai alhaalla. Ensimmäisen kerroksen takaosa sisältää tilavan yksiön ja ylimmässä kerroksessa on erittäin kysytty neljän makuuhuoneen yksikkö.

Numerot sanovat itseään:

5,000 dollaria/kuukaudessa (myymälätilan potentiaali)
4,000 dollaria/kuukaudessa (4 makuuhuoneen yksikkö)
2,800 dollaria/kuukaudessa (1 makuuhuoneen yksikkö)

Se on yli 140,000 dollaria/vuosi arvioitua bruttotuloa - erittäin alhaisilla kuluilla.

Entä vielä parempi? Kiinteistö on 100 % sähköinen, mikä tarkoittaa, että vuokralaiset maksavat oman lämmityksensä, kuuman veden ja sähkön, mikä vähentää merkittävästi vuokranantajan kuluja ja lisää nettotuottojasi.

Kiinteistöverot ovat vain noin 2,243 dollaria/vuosi (käytännössä kuulumaton sekoituskäytössä Brooklynissa), lisäksi vähäiset käyttökulut tarkoittavat, että tämä omaisuus tuottaa arvioidun 9.7 %:n tuottoasteen 1.35 miljoonan dollarin osto hinnalla.

On vielä enemmän - lisäpotentiaalia on erillisessä kellariosassa, joka on valmis kaupallistettavaksi varastoksi tai kolikkopestäväksi pyykkituvaksi, lisäämään vielä enemmän kassavirtaa.

Ja nyt tulee jännittävä osa…
Tämä kiinteistö voi täyttää FHA-rahoitusvaatimukset omistajaväestölle, mikä tarkoittaa, että kelvollinen ostaja voi mahdollisesti ostaa vain 3.5 %:n oman pääoman kanssa.

Jos olet yritysomistaja, tämä on mahdollisuutesi:
? Omistaa myymälätilasi sen sijaan, että vuokraat
? Asua kiinteistössä
? Kerätä vuokratuloja muista yksiköistä kattamaan asuntolainasi

Se ei ole vain ostos - se on varallisuuden kasvattamismasiina.

Sijaitsee nopeasti kasvavalla Brooklynin käytävällä, jolla on vahva jalankulkuliikenne, saavutettavuus ja jatkuva kehitys, tämä on harvinainen mahdollisuus varmistaa kassavirtaa tuottava omaisuus, jolla on sisäänrakennettua elämäntapajoustavuutta.

Olitpa sitten sijoittaja, joka tavoittelee tuottoa, tai yrittäjä, joka on valmis omistamaan tilansa - tämä tarjous tarkistaa kaikki laatikot.

MLS #‎	987131
Kiinteistön tiedot	3 perhe, ilmastointi, ulkotilat: 0.03 eekkeriä (DOM): 56 days
Rakennusvuosi	1935
Verot (vuodessa)	$2,243
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Bussi	3 minuuttia: Q24
	6 minuuttia: B14
	7 minuuttia: B20, B83
	9 minuuttia: Q56
Metro	2 minuuttia: C
	6 minuuttia: J, Z
Juna	0.7 mailia: "East New York"
	3.1 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.