Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Sunset Parkin sydämessä! Tämä hyvin ylläpidetty kuuden asunnon tiilirakennus (33 × 68, kaavamerkintä R6B) sisältää kuusi tilavaa asuntoa, joissa on 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone. Nykyinen vahva vuokratuotto on 10 020 dollaria kuukaudessa (120 240 dollaria vuodessa), ja pyydetyllä hinnalla pääomitusaste on 5,1 %. Vuosittaiset kulut, noin 37 949 dollaria, sisältävät verot, vakuutukset, kaasun, veden ja yleisten tilojen sähkön.

Rakennuksen etuihin kuuluvat täysin uudet kolmannen kerroksen ikkunat sekä noin 7–8 vuotta vanha katto – lähivuosina tarvittavat pääomamenot ovat vähäiset. Sijainti on kätevä lähellä N-, D- ja R-junia, ostosmahdollisuuksia, Sunset Parkia, Industry Cityn rantaa sekä nopeita joukkoliikenneyhteyksiä Manhattanille. Harvinainen tilaisuus hankkia usean asunnon kiinteistö, jonka kulurakenne on hallittava ja jolla on selkeä potentiaali kasvattaa omaa pääomaa heti kaupantekopäivästä lähtien. Täydellinen kohde 1031-vaihtoa hyödyntäville ostajille tai kiinteistösalkun kasvattamiseen.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.