TOIMITETTU TYHJÄ! | 4-KERROS BRUNNISTO | ALKUPERÄISET YKSITYISKOHDAT

Harvinainen ~3,270 neliöjalkaa kangas yhdessä Brooklynin halutuimmista ja kestävimmin markkinoista. Olitpa sitten kuvitellut laajaa omakotitalo mestariteosta tai laajaa omistajan kolmikerroksista asuntoa, jossa on huippuluokan vuokratuloa, tämä viehättävä brunnisto tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia.

RAHAN ETU
* Massiivinen tulopotentiaali: Kaksi ylimmäistä kerrosta on juuri remontoitu ja projisoidaan $10,000/kuukausi ($120,000/vuosi) vuokratuloa.
* Elämäntavan tukeminen: Tämä tulo leikkaa kantokustannukset käytännössä puoleen, mikä tekee huippuluokan Park Slope -ostoksesta erittäin saavutettavan.
* Sijoittajavalmius: Toimii myös erinomaisesti avaimet käteen -sijoitusomaisuutena, tarjotaan 4,5 % tuottoprosentilla.

OMAISUUDEN KOHOKOHDA
* Koko: ~3,270 neliöjalkaa neljässä täydellisessä kerroksessa, plus kellari.
* Modernit parannukset: Jakoilma/kevyt lämpö ja yksikön pesukoneet/kuivaajat kaikissa huoneistoissa.
* Historiallinen viehätys: Klassinen bay-ikkuna, 5 kaunista marmori takkaa, alkuperäiset puulattiat ja koristeelliset listat katto medalloneilla.

NYKYINEN KOKOONPANO
* Kellari: Viimeistelemätön (Upea potentiaali virkistys- tai viihdehuoneelle tai kuntosalille)
* 1. kerros (Puutarhataso): 3 makuuhuonetta / 2 kylpyhuonetta (Duplexettu parlor-kerroksen takana)
* 2. kerros (Parle-kerros): Etustudio / Takana on duplexattu puutarhatason kanssa
* 3. kerros: 2 makuuhuonetta / 1 kylpyhuone - Vastikään remontoitu (Projektoitu $5,000/kuukausi)
* 4. kerros: 2 makuuhuonetta / 1 kylpyhuone - Vastikään remontoitu (Projektoitu $5,000/kuukausi)

EHDOTETTU KÄYTTÖ
* Omistajan kolmikerroksinen: Yhdistä kellari, 1. kerros ja 2. kerros massiiviseksi räätälöidyksi kodiksi.
* Vuokrat: Säilytä avaimet käteen 3. ja 4. kerroksen huoneistot $120,000/vuosi bruttovuokratuloa.

SIJAINNIN JA KULJETUKSEN TIEDOT
* Vain kaksi korttelia ikonista Prospect Parkista. Nauti viikonlopun maanviljelijöiden markkinoista, loputtomasta viheralueesta ja vilkkaasta ruokailu- ja boutique-kulttuurista 5th Avenuella, 7th Avenuella ja 9th Streetillä.
* F/G-linjat: Askeleen päässä 7th Ave -asemalta vaivattomaan työmatkaan.
* F/G/R-linjat: Lyhyt kävelymatka 4th Ave-9th St -asemalle.
* 2/3-linjat: Helposti saavutettavissa Grand Army Plazalta.

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.