$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Finnish »

Kaupallinen sijoitusmahdollisuus, joka esittelee korkeasti tuottavan, tuloa tuottavan monirakenteisen omaisuuden, jossa on vahva kassavirta ja useita arvonluontimahdollisuuksia. Kohde koostuu kolmesta erillisestä rakennuksesta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 4 500 neliöjalkaa seitsemässä asunitteessä, kaikki sijaitsevat noin 0,98 acren tontilla, johon kuuluu lisäksi erillinen 0,51 acren tontti, joka tarjoaa mahdollisuuksia tulevalle kehittämiselle, mikä tekee tästä harvinaisen tilaisuuden, joka yhdistää välittömät tulot pitkän aikavälin potentiaaliin. Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä 117 500 dollaria vuodessa, eli noin 9 791 dollaria kuukaudessa, arvioiduilla käyttömenoilla 30 000 dollaria vuodessa, mikä tuottaa nettotoimintatulon noin 87 500 dollaria, tukea noin 10,6 prosentin tuottoprosentille lisäarvopotentiaalilla vuokraoptimoinnin ja laajentamisen kautta. Tulot ovat hajautuneet kaikkien kolmen rakennuksen kesken, rakennus 1 tuottaa 33 000 dollaria vuodessa, rakennus 2 30 800 dollaria vuodessa ja rakennus 3 35 700 dollaria vuodessa, ja syvä yksittäinen autotalli tarjoaa lisävarastotilaa, luoden useita vakaita tuloja yhdessä hankinnassa. Merkittävä arvonlisämahdollisuus löytyy takarakennuksesta, jossa toisessa kerroksessa on noin 1 500 neliöjalkaa keskeneräistä tilaa järvinäkymillä Loch Sheldrakeen, tarjoten tyhjää alustaa lisäyksiköille tai premium-vuokraustilalle, jotka voivat merkittävästi lisätä kokonaisansioita ja kiinteistön arvoa. Kiinteistössä on kunnallistekniikka, kuten kaupunki vesi ja umpisäiliö, ja siinä on öljylämmitys, kaasuliedet ja sähkö sisältyvät vuokriin, kun taas äskettäiset parannukset, kuten putkiston päivitykset, lämmityksen päivitykset, sähkötyöt, ajotien asfaltointi ja puiden poistaminen, auttavat vähentämään lyhyen aikavälin pääomakustannushuolia. Sijoittuneena kasvavalle vuokramarkkinalle, jolla on vahvat kysyntätekijät, tämä omaisuus tarjoaa sijoittajille ainutlaatuisen yhdistelmän vakautettua kassavirtaa, laajentamismahdollisuuksia, lisämaata arvoa ja pitkäaikaista arvonnousua, mikä tekee siitä ihanteellisen hankinnan niille, jotka etsivät sekä välittömiä tuottoja että skaalautuvaa potentiaalia yhdessä kiinteistössä.

ID #‎	982120
Rakennusvuosi	1940
Verot (vuodessa)	$18,763
Autotallin tyyppi	Kiinnirakennettu

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.