$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Finnish »

Lakisääteinen 4 perheen + lakisääteinen kellaritila sijoitusmahdollisuus *% tuottoaste

USKOMATON SIJOITUSMAHDOLLISUUS!! LUE ALAPUOLELTA NOI-ILMOITUS

Lakisääteinen 4 perheen asunto ja laillinen 3 makuuhuoneen kellaritila lisätuloa varten

Poikkeuksellinen neljän perheen sijoituskiinteistö East Flatbushissa

"TÄMÄ KIINTEISTÖ ON "TÄLLÄ HETKELLÄ" ASUKKAAT EIVÄT SALLI PÄÄSYÄ

Löydä uskomaton sijoitusmahdollisuus tästä hyvin hoidetusta neljän perheen kiinteistöstä East Flatbushin sydämessä, Brooklynissa. Täydellinen sijoittajille, jotka etsivät merkittävää vuokratuloa, tämä kiinteistö tarjoaa modernien mukavuuksien ja klassisen viehätyksen yhdistelmän erinomaisella sijainnilla.

Kiinteistön ominaisuudet:
Neljä perheasuntoa: Tässä kiinteistössä on neljä avaraa ja itsenäistä perheasuntoa, joilla kaikilla on oma sisäänkäynti, mikä takaa asukkaiden yksityisyyden ja mukavuuden.
Lakisääteinen kellaritila: Lisätty laillisesti viimeistelty kellaritila tarjoaa viidennen vuokratuloa tuottavan asunnon, maksimoiden vuokratulo-potentiaalin.
Ulkoilutila: Yksityinen takapiha tarjoaa täydellisen tilan ulkoaktiviteetteihin tai rentoutumiseen.

**Äskettäiset parannukset:
Uusi katto: Äskettäin asennettu katto varmistaa pitkäaikaisen kestävyyden ja vähentää ylläpitokustannuksia.
Uusi kattila: Uusi kattila parantaa energiatehokkuutta ja varmistaa mukavat elinolosuhteet asukkaille.

Erinomainen sijainti:
Kätevät yhteydet: Sijaitsee rauhallisella, puiden reunustamalla kadulla, mutta lähellä suuria liikenneväyliä, ostosmahdollisuuksia, ruokailua ja viihdettä.
Yhteisön palvelut: Lähellä paikallisia kouluja, puistoja ja yhteisökeskuksia lisää viehätysvoimaa asukkaille.

Sijoituskorostukset:
Tulopotentiaali: Viiden täysin erillisen asunnon ansiosta tämä kiinteistö on ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät vahvaa vuokratuloa.
Vapaa markkinahinta: Vapaana markkinakiinteistönä omistajalla on täysi kontrolli vuokrahintojen asettamisessa, mikä mahdollistaa joustavan ja kilpailukykyisen hinnoittelun.
Korkean kysynnän alue: East Flatbush on haluttu naapurusto, jossa on vahva vuokramarkkina, mikä takaa korkeat käyttöasteet ja vuokralaiskysynnän.

SIJOITUSMAHDOLLISUUS! 8 % TUOTTOASTE, BROWNSVILLEN VAPAAMARKKINALIIKETTA EAST FLATBUSHISSA/BROWNSVILLEN OSA on loistava sijoitus... tarjoten monikäyttöisyyttä, mukavuutta ja erinomaisen sijainnin. Se edustaa ensiluokkaista sijoitusmahdollisuutta merkittävällä tulopotentiaalilla. Älä jää tästä mahdollisuudesta paitsi parantaaksesi kiinteistösalkkuasi.

KIINTEISTÖTIEDOT: VEROT $9457

• Moniperhekiinteistö
• Kaksikerroksinen kävelytalo
• 5 asuntoa
• Tontin koko: 30 × 100 jalkaa
• Uusi kattila ja putkistot koko rakennuksessa

Kulut:
VEROT- $10,887
VAKUUTUS-$5,000
VESI-$3000
KAASU-$3000 (LÄMMITYS & KUUMAVESI)
SÄHKÖ-$1500

• Noin $23,387

NYKYTILAN VUOKRALUETTELO:

• Asunto 1F: $2,040
• Asunto 1R: $2,417
• Asunto 2F: $3,385
• Asunto 2R: $2,387
Vuokrasopimukset päättyvät maaliskuussa 2026

nykyinen voimassa oleva vuokraluettelo on $122,748 vuosittain (ilman kellaria lasketaan)

• Kellari: $2,500 tällä hetkellä tyhjillään

• Vuosittainen bruttovuokraluettelo: $122,748 NETTOKÄYTTÖTULO KULUJEN JÄLKEEN $99,361

MLS #‎	983544
Kiinteistön tiedot	4 perhe, autotalli, 30X100 (DOM): 61 days
Rakennusvuosi	1930
Verot (vuodessa)	$11,409
Bussi	1 minuuttia: B35, B8
	3 minuuttia: B17, B47, B7
	5 minuuttia: B15
Metro	9 minuuttia: 3
Juna	1.6 mailia: "East New York"
	2.2 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.