455 East 94th St., (tunnetaan myös osoitteella 449-455 E94th St), on erinomainen tilaisuus hankkia vahva punatiilinen, nelikerroksinen ennen sotaa rakennettu 25-asunnon asuinkiinteistö East Flatbushin sydämessä, Brooklynissa. Tämä hyvin hoidettu kävelykäynnillä saavutettava kiinteistö, jossa on tilavat ennen sotaa rakennetut huoneistot, vaihtelevat studioista 3 makuuhuoneen asuntoihin, houkuttelee voimakasta vuokralaiskysyntää ja tarjoaa tasaista kassavirtaa. Lähes 8 %:n CAP-luku tekee kiinteistöstä välittömän tulonlähteen sekä pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalin. Kiinteistö on täysin vuokrattu, kaikki asunnot ovat vuokrasäädeltyjä ilman vuokrasääntelyä. Rakennus sijaitsee erinomaisella paikalla, jota ympäröivät monet ostos- ja ruokailumahdollisuudet. Naapuruston etuina ovat lähellä sijaitsevan Kennedy Parkin modernit mukavuudet sekä urheilumahdollisuudet Betsy Head Parkissa. Useat bussilinjat sekä 2., 3., 4. ja 5. metrolinjat Saratoga Avenuella takaavat kätevän liikennöinnin ympäri kaupunkia. Johdonmukaisen täyttöasteen, vuokratason nousun ja erittäin haluttavien ennen sotaa rakennettujen pohjaratkaisujen ansiosta tämä 25-asunnon tiilitalo on merkittävä lisä mihin tahansa sijoitusportfolioon. Bonusena on mahdollisuus hankkia samantyyppinen kiinteistö, joka sijaitsee osoitteessa 448, mikä voisi lisätä toiset 27 asuntoa tähän omaisuuskokoelmaan. DHCR-dokumentteja voidaan toimittaa pyynnöstä. Ostaja vastaa huolellisuudesta.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.