499-501 East 94th Street on tiilinen neljän perheen asunto Brownsville'ssa, joka sijaitsee ihanteellisesti Willmohr Streetin ja Church Avenuen välissä, tarjoten houkuttelevan arvonnousu- tai pitkän aikavälin sijoitusmahdollisuuden. Kaikissa neljässä asunnossa on kaksioasettelu. Kiinteistö sijaitsee yli suurella 40x100 tontilla, joka kuuluu R6-alueeseen, jossa on C1-3 kaupallinen päällekkäisyys ja hyötyy yli 6,600 neliöjalan käyttämättömästä FAR:sta, mikä tarjoaa merkittävää tulevaisuuden kehityspotentiaalia riippuen itsenäisestä varmennuksesta ja hyväksynnöistä. Nykyinen rakennus on mitoiltaan 20x78 (noin 3,120 neliöjalkaa). Myynti tapahtuu tiukasti nykyisellään, ilman sisäistä pääsyä; älä häiritse nykyisiä asukkaita. Kiinteistöllä ei ole tyhjää siirtoa ja se siirtyy olemassa olevien vuokrasopimusten alaisuudessa. Kaikki annetut tiedot ovat luotettavia, mutta eivät taattuja; ostajia suositellaan tarkistamaan kaikki mitat, kaavoitus ja kehitysoikeudet itsenäisesti.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.