$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 8,92 tuotto 5 yksikköä 3 600+ neliöjalkaa. Kulman monikäyttörakennus Linden Blvd:llä myynnissä!!! Kiinteistössä on erinomaiset mainosmahdollisuudet, hyvä näkyvyys, R5B/R3X/C2-3 kaavoitus, korkeat 10' katot, kellari, 6 parkkipaikkaa, erilliset mittarit, 200 Ampeerin sähkö, kaikki uudet LED-valaistukset, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Jamaikan sydämessä, 1 korttelin päässä Merrick Blvd:ltä ja minuutin ajomatkan päässä St. Albansin LIRR-asemalta!!! Kiinteistössä on 21' katetusta tilasta Linden Blvd:llä ja 117' katetusta tilasta 172. kadulla!!! Naapureita ovat Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Tällä kiinteistöllä on valtava kasvupotentiaali!!! Tämä voisi olla seuraava kehityskohteesi / seuraava liiketoimintasi koti!!!

Tulot:

Kauppa (2 400 neliöjalkaa): 51 600 dollaria/vuosi; 1 200 dollaria/vuosi tulot; Vuokrasopimus päättyy: 1.9.28; 5 vuoden optio.

Asunto 1 (1 mh.): 22 200 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 30.6.26. On ollut täällä 5 vuotta.

Asunto 2 (3 mh.): 36 000 dollaria/vuosi (toimitetaan tyhjänä).

Asunto 3 (1 mh.): 20 100 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 30.6.26.

Asunto 4 (1 mh.): 19 800 dollaria/vuosi; Kuukausi-kuukausi.

Veropalautus (maksaa kauppa): 5 000 dollaria/vuosi.

Vesipalautus (maksaa kauppa): 6 000 dollaria/vuosi.

Pro forma bruttotulot: 160 700 dollaria/vuosi.

Kulut:

Kaasu: 2 826 dollaria/vuosi.

Sähkö: 560 dollaria/vuosi.

Huolto ja korjaukset: 250 dollaria/vuosi.

Vesi ja viemäri: 1 800 dollaria/vuosi.

Vakuutus: 2 823 dollaria/vuosi.

Verot: 18 706,32 dollaria/vuosi.

Kokonaiskulut: 26 965,32 dollaria/vuosi.

Nettokäyttötulo (NOI): 133 734,68 dollaria/vuosi (Pro forma 8,92 tuotto!!!)

MLS #‎	980052
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$18,855
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	0 minuuttia: Q4
	1 minuuttia: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuuttia: Q42
	9 minuuttia: Q111, Q113
Juna	0.7 mailia: "St. Albans"
	1.3 mailia: "Locust Manor"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.