$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Finnish »

Kaikki sijoittajat, rakennuttajat ja loppukäyttäjät huomio!!! 10,3 %:n tuottovaatimus, 5 yksikköä, yli 3 600 neliöjalan kulmatontilla sijaitseva sekakäyttörakennus Linden Blvd.:llä myytävänä!!! Kiinteistössä on erinomaiset mainosmahdollisuudet, hyvä näkyvyys, R5B/R3X/C2-3-kaavoitus, korkeat 10 jalan huonekorkeudet, kellari, 6 pysäköintipaikkaa, erilliset mittarit, 200 ampeerin sähköliittymä, täysin uusi LED-valaistus, keskusilmastointi (CAC) ja paljon muuta!!! Kiinteistö sijaitsee Jamaikan sydämessä yhden korttelin päässä Merrick Blvd.:ltä ja vain muutaman minuutin päässä St. Albansin LIRR-asemalta!!! Kiinteistöllä on 21 jalan julkisivu Linden Blvd.:lle ja 117 jalan julkisivu 172nd St.:lle!!! Naapurustossa sijaitsevat muun muassa Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi ja paljon muuta!!! Kiinteistöllä on ERITTÄIN SUURI kehityspotentiaali!!! Tästä voi tulla seuraava rakennusprojektisi / yrityksesi uusi toimitila!!!

**Tulot:**

Liiketila (2 400 neliöjalkaa): 51 600 $ vuodessa; vuotuinen kasvu 1 200 $; vuokrasopimus päättyy 1.9.2028; 5 vuoden jatko-optio.

Asunto 1 (1 makuuhuone): 22 200 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 30.6.2026. Asunut täällä tähän mennessä 5 vuotta.

Asunto 2 (3 makuuhuonetta): 36 000 $ vuodessa (luovutetaan tyhjänä)

Asunto 3 (1 makuuhuone): 20 100 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 30.6.2026.

Asunto 4 (1 makuuhuone): 19 800 $ vuodessa; kuukausittain jatkuva vuokrasopimus.

Veronpalautus (liiketilan maksama): 5 000 $ vuodessa.

Vesimaksuhyvitys (liiketilan maksama): 6 000 $ vuodessa.

Pro forma -bruttotulot: 160 700 $ vuodessa.

**Kulut:**

Kaasu: 2 826 $ vuodessa.

Sähkö: 560 $ vuodessa.

Huolto ja korjaukset: 250 $ vuodessa.

Vesi ja viemäri: 1 800 $ vuodessa.

Vakuutus: 2 823 $ vuodessa.

Verot: 18 706,32 $ vuodessa.

Kulut yhteensä: 26 965,32 $ vuodessa.

Nettoliiketoimintatuotto (NOI): 133 734,68 $ vuodessa (pro forma -tuottovaatimus 10,3 %!!!)

MLS#‎	980052
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$18,855
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	0 minuuttia: Q4
	1 minuuttia: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuuttia: Q42
	9 minuuttia: Q111, Q113
Juna	0.7 mailia: "St. Albans"
	1.3 mailia: "Locust Manor"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.