Investointimahdollisuus: Ensiluokkainen kulma-sekoitetun käytön kiinteistö 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Saatavilla ensimmäistä kertaa 50 vuoteen, tämä ensiluokkainen kulmakierros tarjoaa merkittävää kasvupotentiaalia korkeasti kysytyllä Brooklynin alueella lähellä ostosmahdollisuuksia ja julkista liikennettä. Kiinteistön jakautuminen - Asuinrakennus (4 asuntoa): Kaksi 3 makuuhuoneen ja kaksi 1 makuuhuoneen asuntoa. Nykyiset kuukausivuokrat: $1,750, $1,220, $1,980 ja $1,400. - Kaupallinen (4 vuokralaista): Sisältää kulmaapteekin, joka on päävuokralainen ($7,100/kk), muutospalvelun ($1,525/kk), vähittäiskaupan ($420/kk) ja lukkosepän (toimittaa rakennuksen ylläpitoa vuokran sijasta). Taloudellinen yhteenveto - Kokonaiskuukausitulo: $15,395 - Kokonaisvuositulo: $184,740 - Vuotuiset kulut: $90,015 (sisältää $56,550 verot, $14,965 vakuutukset, $6,500 vesi/viemäri ja $12,000 kaasu uuden kattilan kanssa) - Nettotoimintatuotto (NOI): $94,725 Investointihuomiot - Erinomainen näkyvyys ensiluokkaisella kulmalla. - Vakaa kaupallinen vuokralaisia pitkäaikaisella apteekkipäävuokralaisella. - Vahva olemassa oleva tulo, jonka vuokrat ovat tällä hetkellä alle markkinahinnan. - Ihanteellinen sijoittajille, jotka haluavat maksimoida arvon strategisilla vuokrankorotuksilla.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.