Otsikko: 5 000 neliöjalan itsenäinen liikekiinteistö | Mahdollisuus drive-thru-ratkaisuun

257 New Dorp Lane on erottuva entinen pankkirakennus Staten Islandin vilkkaan New Dorp -liikekäytävän sydämessä. Tämä itsenäinen kiinteistö tarjoaa välittömän käyttömahdollisuuden ja huomattavaa joustavuutta monenlaisiin kaupallisiin hankkeisiin.

Noin 5 000 neliöjalan rakennuksessa on toimiva pohjaratkaisu, hyödynnettävissä oleva alempi taso ja noin 16 jalan huonekorkeus. Näkyvä sijainti New Dorp Lanen varrella takaa poikkeuksellisen hyvän näkyvyyden, ja olemassa oleva takaosan drive-thru-infrastruktuuri tarjoaa kilpailuetua tietyissä vähittäiskaupan käyttötarkoituksissa. Vaihtoehtoisesti taka-alue voidaan mahdollisesti muuttaa kiinteistön omaksi pysäköintialueeksi noin kuudelle tai seitsemälle ajoneuvolle (edellyttää viranomaishyväksyntöjä).

Tiheästi asutulla asuinalueella sijaitseva kiinteistö hyötyy läheisyydestään New Dorp SIR -asemaan sekä paikallisesta jalankulkuliikenteestä ja päivittäisistä työmatkalaisista. Kyseessä on houkutteleva mahdollisuus omistajakäyttäjälle, joka etsii pysyvää pääkonttoria, tai sijoittajalle, joka haluaa hankkia erittäin näkyvän kiinteistön joustavilla pysäköintimahdollisuuksilla. Kaikkien ostajien tulee selvittää huolellisesti kaavoitus, tarvittavat hyväksynnät ja kaasuliittymän toteutettavuus.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.