5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Sunset Parkin monikäyttöinen sijoituskiinteistöpaketti

Erinomainen sijoitusmahdollisuus Brooklynin erittäin halutulla Sunset Parkin alueella. Pakettiin kuuluu kaksi hyväkuntoista monikäyttöistä rakennusta, jotka tarjoavat vahvan vuokrauspotentiaalin ja vakaan pohjaratkaisun.

Kiinteistön tiedot (kukin rakennus)

• Tontin koko: 20 × 100 jalkaa
• Rakennuksen koko: 20 × 70 jalkaa
• Kerrokset: 4 kerrosta + kellarikerros (yhteensä 5 tasoa)
• Rakennusvuosi: 2016

Pohjaratkaisu (kukin rakennus)

Pohjakerros + kellarikerros
• Yhteisöpalvelutoimisto
• Liike- / toimistokäyttö

2. kerros
• Etumainen asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone
• Taka-asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone

3. kerros
• Etumainen asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone
• Taka-asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone

4. kerros
• Etumainen asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone
• Taka-asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone

Ominaisuudet

• Jokaisessa asunnossa on pesukone ja kuivausrumpu
• Erilliset sähkö-, kaasu-, lämmitys- ja käyttövesiliittymät
• Vuokralaiset maksavat omat käyttökulunsa
• Muuttovalmis kunto — remonttia ei tarvita

Liikenneyhteydet ja sijainti

• Lyhyt matka N- ja R-metrolinjoille
• Helppo kulkuyhteys Manhattanille
• Sijaitsee Sunset Parkin vilkkaalla kaupallisella alueella

Sopii erinomaisesti

• Sijoittajille
• 1031-vaihtoa hyödyntäville ostajille
• Monikäyttöisten kiinteistösalkkujen omistajille

Vain vakavasti otettavat tiedustelut. Sijoittajat ovat tervetulleita.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.