Sunset Parkin monikäyttöinen sijoituskiinteistö

Erinomainen sijoitusmahdollisuus erittäin halutulla Sunset Parkin alueella Brooklynissa. Tämä hyvin hoidettu monikäyttöinen rakennus tarjoaa vahvan vuokratuottopotentiaalin, erilliset kunnallistekniikat ja toimivan pohjaratkaisun.

**Kohteen tiedot**

• Tontin koko: 20 × 100 jalkaa
• Rakennuksen koko: 20 × 70 jalkaa
• Kerrokset: 4 kerrosta + kellarikerros (yhteensä 5 tasoa)
• Rakennusvuosi: 2016

**Pohjaratkaisu**

**Pohjakerros + kellarikerros**
• Yhteisöpalvelutoimisto
• Liike- / toimistokäyttö

**2. kerros**
• Etuosan asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone
• Takaosan asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone

**3. kerros**
• Etuosan asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone
• Takaosan asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone

**4. kerros**
• Etuosan asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone
• Takaosan asunto: 2 makuuhuonetta / 1 olohuone / 1 kylpyhuone

**Ominaisuudet**

• Jokaisessa asunnossa on pesukone ja kuivausrumpu
• Erilliset kunnallistekniikat
• Sähkö
• Kaasu
• Lämmitys
• Lämmin vesi
• Vuokralaiset maksavat omat käyttökulunsa
• Muuttovalmis kunto – remonttia ei tarvita

**Liikenneyhteydet ja sijainti**

• Lyhyt matka N- ja R-metrolinjoille
• Helpot kulkuyhteydet Manhattanille
• Sijaitsee Sunset Parkin vilkkaalla kaupallisella alueella

**Sopii erityisesti**

• Sijoittajille
• 1031-vaihdon ostajille
• Monikäyttöisten kiinteistösalkkujen omistajille

Vain vakavasti otettavat tiedustelut. Sijoittajat ovat tervetulleita.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.