Tervetuloa osoitteeseen 765 East 9th Street — harvinainen, lähes 60 vuotta saman perheen omistuksessa ollut kuuden asunnon talo Brooklynin Midwoodin sydämessä.

Saman perheen omistuksessa lähes 60 vuoden ajan ollut poikkeuksellisen hyvin hoidettu kiinteistö tarjoaa huomattavaa muuntojoustavuutta, vahvat vuokratuotot ja erinomaisen mahdollisuuden lisätä arvoa merkittävästi. Rakennus on tällä hetkellä käytössä viiden asunnon talona, mutta se voidaan helposti palauttaa alkuperäiseen kuuden asunnon pohjaratkaisuun, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä sijoittajille että omistajiksi muuttaville.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee suuri yhdistetty omistajan asunto, joka on muodostettu kahdesta asunnosta eikä siihen ole koskaan sovellettu vuokrasääntelyä — näin tuleva omistaja voi pohjaratkaisua muutettaessa määrittää ensimmäisen vuokran vapaasti. Tämä tilava asunto tarjoaa kahdeksan hyvin mitoitettua huonetta, joihin kuuluvat keittiö, ruokailutila, olohuone, erillinen ruokasali, neljä makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Sitä voidaan käyttää tilavana omistajan asuntona tai palauttaa kahdeksi erilliseksi asunnoksi, mikä tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta ja arvoa.

Toisessa ja kolmannessa kerroksessa on kummassakin kaksi asuntoa. Jokaisessa asunnossa on yhteensä neljä huonetta, mukaan lukien kaksi makuuhuonetta, ja niissä asuu pitkäaikaisia, luotettavia ja vuokransa hyvin maksavia vuokralaisia.

Kiinteistöön kuuluu myös kokonaan puolivalmis kellarikerros, jossa on:

Pesutupa
3/4-kylpyhuone
Kattila-/tekninen tila
Suuri avoin tila, josta on suora pääsy takapihalle

Vahvojen nykyisten vuokratuottojen, vakaan vuokralaiskannan ja lisäarvon kasvupotentiaalin ansiosta tämä rakennus on erinomainen tuloa tuottava sijoitus, jonka arvioitu pääomitusaste voi olla 4,3 %.

Rauhallisella asuinkadulla Kensingtonin lähellä sijaitseva 765 East 9th Street on ympäröity hyvien liikenneyhteyksien, jumalanpalveluspaikkojen, ostosmahdollisuuksien ja koulujen kanssa. Kyseessä on todella harvinainen tilaisuus kysytyllä asuinalueella.

Ensimmäistä kertaa markkinoilla vuosikymmeniin — älä missaa tätä tilaisuutta!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!