ENSILUOKKAINEN, ÄSKETTÄIN PERUSKORJATTU, VALMIS KÄYTTÖÖN -MONIKÄYTTÖKIINTEISTÖ sijaitsee Sunset Parkin sydämessä ja tarjoaa vakaat liiketulot sekä asuintilat. TIILITALOON TEHTIIN TÄYDELLINEN PERUSKORJAUS VUONNA 2017. Ensimmäisen kerroksen liiketila on tällä hetkellä vuokrattu 3 100 dollarilla kuukaudessa, ja vuokra nousee vuosittain 3 %, mikä takaa tasaisen kassavirran heti alusta alkaen. Arvioidut vuokratuotot ovat yhteensä noin 8 500 dollaria kuukaudessa (102 000 dollaria vuodessa): ensimmäisen kerroksen, kellarivarasto mukaan lukien, arvioitu vuokra on 4 000 dollaria kuukaudessa ja toisen kerroksen asunnon 4 500 dollaria kuukaudessa. Erinomaiset mahdollisuudet korkeaan pääomitustuottoon.

Toisessa kerroksessa on valoisa ja tilava viiden makuuhuoneen asunto, jossa on kaksi täyttä kylpyhuonetta ja yksi wc, sekä avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Asunto sopii erinomaisesti omistajan omaan käyttöön tai lisävuokratulojen hankkimiseen.

Kellarissa on kätevät sisäänkäynnit sekä etu- että takapuolelta, ja siellä on puolikas kylpyhuone, mikä tarjoaa joustavia mahdollisuuksia varastointiin tai muuhun käyttöön. Jokaisessa yksikössä on oma lämmityskattila ja lämminvesivaraaja, ja vuokralaiset vastaavat omista käyttökuluistaan, mikä pitää käyttökustannukset alhaisina.

Tämä hyvin hoidettu ja heti käyttövalmis kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden erittäin kysytyllä sijainnilla. Älä jätä tätä harvinaista tilaisuutta väliin! Varaa yksityisesittely tänään varmistaaksesi sekä tulevan arvonnousun että vakaat tuotot.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.