Esittelemme poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden: arvostetun kuuden huoneiston asuinrakennuksen, joka sijaitsee Brooklynin eläväisessä Sunset Parkin kaupunginosassa. Vuokrasäädelty kohde tarjoaa houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden, sillä sen nykyinen pääomitusaste on 5,7 %, ja ennusteiden mukaan se voi nousta 6,5 prosenttiin tai korkeammalle.

Vuonna 1931 rakennettu moniperheasunto käsittää noin 4 551 neliöjalkaa asuintilaa 2 000 neliöjalan tontilla. Sen erinomainen sijainti on lähellä lukuisia vähittäiskauppoja, monipuolisia liikkeitä ja erilaisia ravintoloita 4th, 5th ja 8th Avenuen varrella, mikä tarjoaa asukkaille poikkeuksellisen hyvän palvelujen saavutettavuuden.

Kohde sijaitsee strategisesti vain muutaman minuutin päässä useista [R- ja N-linjojen] metroasemista ja bussipysäkeistä, mikä mahdollistaa vaivattoman työmatkan Manhattanille ja muille keskeisille alueille. Lisäksi kaavoitusalueet R7A ja C2-4 sekä rakennusoikeuskerroin (FAR) 4 tarjoavat merkittäviä mahdollisuuksia liiketilakäyttöön muuttamiseen ja avaavat mahdollisuuksia arvon kasvattamiseen ja toiminnan monipuolistamiseen.

Sunset Park tunnetaan rikkaasta kulttuurisesta monimuotoisuudestaan ja eläväisestä yhteisöllisestä ilmapiiristään. Kaupunginosan mukaan nimetty puisto tarjoaa runsaasti viheralueita ja virkistysmahdollisuuksia, mikä lisää alueen elinvoimaisuutta ja vahvaa yhteisöllisyyden tunnetta.

Tämä kohde ei ainoastaan tarjoa vakaata tulovirtaa nykyisten vuokrasäädeltyjen asuntojensa ansiosta, vaan myös huomattavaa kasvupotentiaalia strategisten parannusten ja erinomaisen sijainnin hyödyntämisen kautta.

Tartu tähän harvinaiseen tilaisuuteen sijoittaa kohteeseen, joka yhdistää välittömät taloudelliset hyödyt ja lupaavat tulevaisuudennäkymät yhdessä Brooklynin halutuimmista kaupunginosista.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.