$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Finnish »

ENSILUOKKAINEN KULMATONTIN MONIKÄYTTÖKIINTEISTÖ | 6,45 %:N PÄÄOMITUSASTE | ARVOA KASVATTAVA LIIKETILAINFRASTRUKTUURI

Poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia ensiluokkainen, 3 340 neliöjalan monikäyttökiinteistö erittäin näkyvältä kulmapaikalta Liberty Avenuelta South Richmond Hillistä. Kiinteistön hinta on 1 495 000 dollaria (447 $/neliöjalka), ja sen ennustettu nettotuotto (NOI) on 96 357 dollaria (6,45 %:n pääomitusaste), minkä lisäksi siinä on merkittävää lisäpotentiaalia.

Katutason liiketila (1 840 neliöjalkaa): Luovutetaan tyhjänä ja varustettuna olennaisella, arvokkaalla aiemman ravintolakäytön infrastruktuurilla, johon kuuluvat valmiit kaupalliset kaasuputket, suuritehoinen liesituuletinjärjestelmä sekä mahdollisuus kylmähuoneeseen. Tämä säästää uusilta toimijoilta tai vuokralaisilta satojatuhansia dollareita rakennus- ja muutostöiden kustannuksissa.

Asuinhuoneistot (yhteensä 1 500 neliöjalkaa): Yläkerrassa on kaksi tilavaa, kumpikin 750 neliöjalan kokoista kaksio–makuuhuone- ja kylpyhuoneyhdistelmää. Huoneisto 1 luovutetaan tyhjänä ja vastikään remontoituna, joten se on valmis välittömään markkinahintaiseen vuokraukseen. Huoneisto 2 tuottaa vakaata nykyistä vuokratuloa joustavalla kuukausittain jatkuvalla vuokrasopimuksella.

Kaavoitus ja lisäpotentiaali: R6B / C2-3 -kaavoitus sekä noin 620 neliöjalkaa käyttämätöntä rakennusoikeutta. Liiketilan siirtyminen kolmen nettokulun vuokrasopimukseen (NNN) nostaa ennustetun tuoton yli 7,2 %:n pääomitusasteeseen.

Ihanteellinen kohde omistajayrittäjille, arvoa kasvattaville sijoittajille tai 1031-vaihtoon osallistuville ostajille, jotka etsivät välitöntä kassavirtaa vilkkaan Queensin kaupallisen väylän varrelta. Lähellä A-junaliikennettä ja tärkeimpiä pääväyliä.

MLS#‎	969119
Rakennusvuosi	1930
Verot (vuodessa)	$22,663
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari
Bussi	0 minuuttia: Q112
	2 minuuttia: Q09
	3 minuuttia: Q08, X64
	6 minuuttia: Q41
	8 minuuttia: Q24
	10 minuuttia: Q40
Juna	0.6 mailia: "Jamaica"
	1.6 mailia: "Kew Gardens"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.