$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Finnish »

Sijaitsee Staten Islandin kaupunginosassa, tämä 38-asunnon moniperheasuntokompleksi tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia täysin vuokrattu, tulosta tuottava omaisuus, joka sijaitsee yli 1,25 hehtaarin alueella.

Kiinteistön yleiskuvaus

Tarjous koostuu neljästä erillisestä rakennuksesta, joista jokaisessa on itsenäinen mittaustapa:

Erilliset vesimittarit

Erilliset sähkömittarit

Erilliset kaasumittarit

Yksilölliset lämpimän veden lämmittimet

Tämä järjestely parantaa toimintatehokkuutta ja yksinkertaistaa kustannusten kohdentamista.

Yksiköiden sekoitus (Yhteensä: 38 asuntoa)

17 Yksiön asuntoa
Olohuone, keittiö ja kylpyhuone

17 Kaksiota
Olohuone, keittiö ja kylpyhuone

4 Studiota
Keittiö ja kylpyhuone

Kaikki 38 asuntoa ovat täysin vuokrattuja, tarjoten välittömän, vakaan tulon.

Taloudelliset kohokohdat

Brutto kuukausitulo: Noin 66 000 dollaria

Brutto vuositulo: Noin 792 000 dollaria

Asuntokanta: 100%

Arvioitu tuottoaste: ~ 8%

Omaisuutta tarjotaan arvostuksella, joka tukee noin 8,5% pääomatuottoastetta, tarjoten houkuttelevan tuotto-profiilin sijoittajille, jotka etsivät vakaata kassavirtaa vahvassa New York Cityn aluemarkkinassa.

Arvo lisäykset:

-Tilaa lisätä 5-6 asuntoa tai pesulakeskus mukavuutta varten (On palkattava insinööri & arkkitehti)
-Omistaja ei tällä hetkellä veloita pysäköinnistä
-Kiinteistössä näkee tyypillisesti yhden tai kaksi asuntoa vuodessa, jotka muuntuvat vapaasti markkinoilla oleviksi vuokrahintoiksi, luoden jatkuvaa kasvupotentiaalia luonnollisen vuokralaisen vaihtuvuuden kautta.

MLS #‎	967223
Rakennusvuosi	1989
Verot (vuodessa)	$100,096
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.