$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Finnish »

Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia näkyvä, monikäyttöinen kivirakennus vilkkaasta South Astorian vähittäiskauppa-alueesta. Sijainti osoitteessa 30-76 Steinway St, tämä monipuolinen kiinteistö sisältää yhteensä 4 500 neliöjalkaa kahdessa tasossa sekä koko kellarin 10 jalan kattokorkeudella. Jokainen kerros tarjoaa avarat 2 250 neliöjalkaa, mikä mahdollistaa erinomaisen tilan vähittäiskaupalle, toimistolle tai asuinmuutokseen.

Kiinteistö sijaitsee C4-2A (R6A) -kaava-alueella, mikä tarjoaa merkittävää lisäarvoa laajennuksen tai uudelleenkehityksen kautta. Nykyiset hyväksytyt suunnitelmat sallivat toisen kerroksen muuntamisen kahdeksi itsenäiseksi 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunnoksi (1 125 neliöjalkaa kukin). Tämän muunnoksen viimeistely ja uuden käyttöönottotodistuksen myöntäminen voivat tarjota merkittäviä verovakausetuja.

Sijaitsee vilkkaalla alueella, jossa on huippuvierustoverit kuten Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store ja Planet Fitness. Saavutettavuus on vertaansa vailla, sillä Steinway St ja 30th Ave asemat, jotka palvelevat E, F, N, W ja R metrosuuntia, ovat kävelymatkan päässä. Ennustettu yli 7 %:n CAP-määrä ja ylimääräiset rakennusoikeudet pystysuuntaiselle laajennukselle (noin 6 777 BSF kaikkiaan) tekevät tästä strategisen omaisuuden sekä omistajakäyttäjille että taitaville sijoittajille.

MLS #‎	961702
Rakennusvuosi	1928
Verot (vuodessa)	$35,344
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	1 minuuttia: Q101
	3 minuuttia: Q18
	5 minuuttia: Q104
	8 minuuttia: Q102
Metro	8 minuuttia: N, W, M, R
Juna	1.3 mailia: "Woodside"
	2.1 mailia: "Hunterspoint Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.