Poikkeuksellista tilaa ja mahdollisuuksia – Huoneisto 2G tarjoaa harvinaisen tilaisuuden luoda todella avara koti. Tämä noin 1 500 neliöjalan etelään avautuva kulmahuoneisto, jossa on viisi huonetta, tarjoaa poikkeuksellisen joustavan pohjaratkaisun ja voidaan helposti muuttaa kolmen makuuhuoneen kodiksi. Huoneiston erityinen kohokohta on poikkeuksellinen, noin 20 jalan pituinen lisähuone, joka sopii erinomaisesti kolmanneksi makuuhuoneeksi, tyylikkääksi ruokasaliksi, kotitoimistoksi tai luovaksi työtilaksi. Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat harkitusti erillään toisistaan, mikä tarjoaa epätavallisen paljon yksityisyyttä, rauhaa ja joustavuutta.

Huoneisto 2G on tällä hetkellä käytännössä alkuperäisessä kunnossaan ja tarjoaa tyhjän kanvaasin omille visioillesi. Tuo mukaan arkkitehtisi ja urakoitsijasi ja avaa kaikki mahdollisuudet – haaveilitpa hienostuneesta remontista, sukupolvelta toiselle siirtyvästä edustavasta kodista tai kauniisti suunnitellusta kolmen makuuhuoneen asunnosta. Arvo on erittäin houkutteleva: aiemmin remontoituja G-linjan huoneistoja on myyty jopa 1,75 miljoonalla dollarilla, kun taas nykyinen vastike on poikkeuksellisen edullinen, noin 2 dollaria neliöjalalta. Kuukausittainen 113,05 dollarin pääomavastike alkoi 1. tammikuuta.

Paljon tilaa. Uskomattoman paljon joustavuutta. Poikkeuksellista potentiaalia. Huoneisto 2G on valmis seuraavaan lukuunsa.

Regency East on kokonaan osakkeenomistajien omistama, ympärivuorokautisella ovimiehellä varustettu ja lemmikkiystävällinen asunto-osuuskunta, joka rakennettiin vuonna 1963 ja muutettiin asunto-osuuskunnaksi vuonna 1987. Sen talous on poikkeuksellisen hyvä, eikä siihen liity jälleenmyyntiveroa (flip tax). Palveluihin kuuluvat muun muassa suureen volyymiin perustuva alennettu sähkönhinta, sekä Verizon Fios- että Spectrum-palveluntarjoajat, Sebcon mobiilisovellukseen perustuva pesula sekä Shred-X:n asiakirjojen tuhoamispalvelu. Pesukoneet ja kuivausrummut ovat nyt sallittuja hallituksen hyväksynnällä, mutta ainoastaan märkätiloissa. Nykyisiä liiketiloissa toimivia vuokralaisia ovat Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block ja 301 Park Garage. Regency Eastin talotekniikka on uudistettu kokonaisuudessaan: lämmitysjärjestelmä on kaksinkertainen, ilmastoinnin jäähdytyskoneisto on uusittu ja hissit on vaihdettu. Myös käytävät on remontoitu tyylikkäästi. Yhtiö omistaa tontin ja neljä liiketilojen vuokrasopimusta sekä sallii takaajat, lahjoitukset, kakkoskotikäytön ja määräaikaiset edelleenvuokraukset. Lähialueen huomionarvoisia palveluita ovat Barry’s Boot Camp ja Pure Barre, viisi Zipcar-autotalleihin liittyvää toimipistettä sekä Health Nuts ja Dumbo Markets. Lisäksi kahden Equinox-kuntosalin, Club Pilatesin, SoulCyclen ja TRADER JOE’sin toimipisteet sijaitsevat enintään neljän korttelin päässä.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.