PENTHOUSE-PERFEKTION: KATTOHUVITUPLA KAAUNIISTA TAIVASKUVAISTAMISSTA & OMISTETTU PARKOINTI
Myyjä tarjoaa 20 000 dollarin krediitin kaupanteossa, jota voidaan käyttää asuntolainan korkojen alentamiseen.
Tervetuloa Forest Hills Royale -konserniin. Tämä poikkeuksellinen duplex-penthouse kattaa 1 155 neliöjalkaa ja tarjoaa harvinaisen yhdistelmän modernia muotoilua, viehättävää yksityistä ulkotilaa ja vertaansa vailla olevaa arvoa erinomaisella Queensin sijainnilla. Asunnossa on 2 täydellistä kylpyhuonetta, 2 makuuhuonetta ja joustava huone, jota voidaan käyttää makuuhuoneena tai kotitoimistona.
Taso 1: Avoin olohuone & Yksityinen parveke
Astut aurinkoiseen, avaraan oleskelutilaan, jossa on äskettäin remontoitu avokeittiö ja uusi keittotaso. Saumaton virtaus on täydellinen viihdyttämiseen, keskittyen käytännölliseen aamiaisbaariin.
Pääkerros on suunniteltu valoa ja näkymiä varten, jota korostavat:
Yksityinen terassi: Nauti virkistävästä juomasta tai aamukahvistasi kauniista, esteettömistä näkymistä Flushing Meadows Parkiin, Meadow Lakeen ja dynaamiseen kaukaiseen horisonttiin.
Mukavuus: Include ikkunallinen marmorikylpyhuone ja erittäin haluttu pesukone ja kuivaaja asunnossa.
Taso 2: Taivaallinen päämaja
Kiipeä spiraaliporrasta yläkertaan, joka toimii ylellisenä yksityisenä turvapaikkana. Tällä kerroksella on kaksi makuuhuonetta, kotitoimisto/joustava makuuhuone ja toinen marmorinen kylpyhuone.
Tämän penthousen kruunu on pääsviitti, jossa on ainutlaatuinen, koko huoneen kattava lasikatto, joka tulvii huoneen luonnonvalolla ja tarjoaa todella dramaattiset, panoraamanäkymät – täydellinen tähystämiseen sängystäsi. Tämä kerros sisältää myös:
Suuren walk-in-kaapiston, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Suoran pääsyn tilavalle, jaettavalle terassille.
Tarjous sisältää myös omistetun sisäparkointipaikan, joka on arvokas etu, jolla on helppo suora pääsy 76. tielle ja pääväylille. Rakennus on täydellisesti sijoitettu vaivattomaan kulkemiseen:
Liikenne: Vain hetken päässä Express E & F -metrolinjoista, jotka tarjoavat nopean kyydin Manhattanille.
Koulutus: Vyöhykkeet korkeasti arvioidulle PS 196:lle, jota pidetään yhtenä New Yorkin ykköskouluna.
-Koirat, joiden paino on enintään 40 kiloa, sallitaan.
Forest Hills Royale tunnetaan erinomaisesta hallinnastaan ja alhaisista ylläpitokuluista alueella:
Yhteiset maksut: Vain 606 dollaria kuukaudessa.
Vuosiverot: 8 706 dollaria (noin 725 dollaria kuukaudessa).
Kuukausimaksu omistetusta pysäköintipaikasta 32,40 dollaria.
Älä jää paitsi tilaisuudesta omistaa pala taivasta vertaansa vailla olevilla näkymillä ja alhaisilla kuukausimaksuilla.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.