$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی استثنایی در قلب کیو گاردنز هیلز! این ملک منحصربه‌فرد و درآمدزا، تجملات مسکونی را به‌زیبایی با یک مطب پزشکی قانونی و کاملاً یکپارچه در طبقه همکف ترکیب می‌کند. اقامتگاه اصلی، عمارتی باشکوه به سبک کلونیال با راهروی مرکزی است که در زمینی ممتاز و نبش واقع شده و دارای ۶ اتاق‌خواب بزرگ، ۴ حمام مجهز، دو سوئیت مستر، آشپزخانه‌ای بزرگ با فضای غذاخوری، اتاق خانوادگی آفتاب‌گیر، اتاق مطالعه‌ای مجزا و دفتری با سوکای توکار است. مطب پزشکی حرفه‌ای در طبقه همکف، کاملاً برای استفاده با ویلچر مناسب است و اتاق انتظار اختصاصی، بخش پذیرش و ۶ اتاق معاینه دارد؛ فضایی آماده بهره‌برداری برای پزشکان، متخصصان یا استفاده به‌عنوان دفتر کار حرفه‌ای. از سبک زندگی یکپارچه کار و سکونت، همراه با ظرفیت چشمگیر درآمدزایی حرفه‌ای، در موقعیتی بسیار مطلوب و مناسب، نزدیک به مسیرهای اصلی حمل‌ونقل، اماکن مذهبی و مراکز خرید محلی لذت ببرید. همه اطلاعات قابل‌اعتماد تلقی می‌شوند، اما تضمین‌شده نیستند و باید مستقلاً بررسی شوند.

**نکات برجسته و ویژگی‌های ملک**

**مطب پزشکی حرفه‌ای:**

دفتر کار حرفه‌ای قانونی در طبقه همکف، با دسترسی مناسب برای ویلچر.

اتاق انتظار اختصاصی و بخش پذیرش حرفه‌ای.

۶ اتاق معاینه / دفتر خصوصی با امکانات کامل.

دیدپذیری و دسترسی عالی برای بیماران و مراجعان.

**بخش مسکونی:**

چیدمان جادار به سبک کلونیال با راهروی مرکزی، در زمینی ممتاز و نبش.

۶ اتاق‌خواب و ۵ حمام، از جمله دو سوئیت مستر.

آشپزخانه بزرگ با فضای غذاخوری و اتاق خانوادگی با چیدمان باز.

ویژگی‌های سفارشی، از جمله اتاق مطالعه‌ای مجزا و دفتری با سوکای توکار.

فضای زندگی در فضای باز با دو پاسیو خصوصی؛ قرارگیری در زمین نبش نیز بیشترین بهره را از نور طبیعی فراهم می‌کند.

**ظرفیت درآمدزایی و سرمایه‌گذاری:**

فضایی آماده بهره‌برداری برای فعالان حوزه سلامت یا ارائه‌دهندگان خدمات حرفه‌ای.

MLS#‎	1065657
مالیات Taxes (per year)	$20,402
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
نوع گاراژ Garage Type	گاراژ مجزا Detached
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q64
	2 دقیقه: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 دقیقه: Q25, Q34
LIRR	1.4 مایل: "Forest Hills"
	1.5 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.