۳۲۳ خیابان پراسپکت

ساخته‌شده در سال ۱۹۰۱
خانهٔ ردیفی دوخانواره
زمین: ۱۸٫۴۲ فوت × ۸۰ فوت
ساختمان: ۱۸٫۴۲ × ۳۰ فوت (به‌علاوهٔ الحاقی در طبقهٔ هم‌سطح باغ)

۳۲۳ خیابان پراسپکت که در میان خانه‌های ردیفی شاخص ساوت اسلوپ قرار گرفته، خانه‌ای دلنشین و دوخانواره است که انعطاف‌پذیری چشمگیری در نحوهٔ استفاده دارد. این خانه در حال حاضر به‌شکل یک واحد دوبلکسِ طبقهٔ پایین با ۲ اتاق‌خواب، ۲ حمام، زیرزمین و حیاط‌خلوت اختصاصی، و یک واحد دوبلکسِ طبقهٔ بالا با ۲ اتاق‌خواب و ۱ حمام چیدمان شده است؛ بااین‌حال، به‌سادگی می‌توان آن را به خانه‌ای بزرگ و تک‌خانواره تبدیل کرد.

واحد دوبلکسِ طبقهٔ پایین به‌دست مالکان فعلی به‌طور گسترده بازسازی شده و فضایی گرم و دلپذیر پدید آورده است که به‌روزرسانی‌های سنجیده را با ویژگی‌های اصیل خانه درهم می‌آمیزد. آشپزخانه دارای کابینت‌های سفارشی و جزیره و کانترهای زیبای سنگی از جنس پیتره کاردوزوی ایتالیایی است. قفسه‌کتاب سفارشیِ اتاق نشیمن به‌شکلی هوشمندانه به فضای کاری کاربردی تبدیل می‌شود. دیوارهای آجری و شومینه‌های اصیل، در کنار کف‌پوش‌های زیبای گیلاس، در سراسر خانه گرما و بافتی دلنشین ایجاد می‌کنند. در بخش پشتی خانه، اتاق‌خواب اصلیِ غرق در نور با حمام اختصاصی قرار دارد که رو به حیاط‌خلوت آرام خانه باز می‌شود؛ حیاطی که سال‌ها با عشق به باغی ارگانیک تبدیل شده است. این باغ با گیاهان جاافتاده و گل‌هایی مانند سرویس‌بری بومی، یاس بنفش، رز و نرگس، و با برخورداری از نور فراوان و حریم خصوصی، پناهگاهی واقعی در دل شهر است.

واحد دوبلکسِ طبقهٔ بالا جذابیت و ویژگی‌های اصیل خانه را حفظ کرده و دیوارهای آجریِ نمایان و سقف‌های حلبیِ اصلی را در خود جای داده است. این آپارتمان با دو اتاق‌خواب، یک حمام کامل و چیدمانی منعطف در دو طبقه، حس دلپذیری از جدایی و حریم خصوصی فراهم می‌کند. در کنار هم، دو آپارتمان خانه‌ای منعطف پدید می‌آورند که می‌تواند با شیوه‌های گوناگون زندگی سازگار شود و به‌مرور زمان تغییر کند.

۳۲۳ خیابان پراسپکت در موقعیتی ایدئال، نزدیک پارک پراسپکت، ایستگاه قطار خط R در پراسپکت اَوینیو و ایستگاه قطارهای خطوط F و G در سِوِنت اَوینیو قرار دارد و بهترین‌های زندگی در بروکلین را در محله‌های پرجنب‌وجوش ساوت اسلوپ و گرینوود هایتس فراهم می‌کند. این خانهٔ ویژه با رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و امکانات روزمره‌ای احاطه شده است که پارک اسلوپ را تا این اندازه خواستنی کرده‌اند؛ از جمله جوزپینا، فولک و باترمیلک بار و بسیاری مکان‌های دیگر.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.