فرصت سرمایه‌گذاری خانوادگی Prime 8. دارایی کلیدتحویل با ۱۰۰٪ اجاره‌رفته و نرخ سرمایه‌گذاری / بازده سرمایه‌گذاری بیش از ۷٪. درآمد ناخالص سالانه: ۲۱۷٬۱۷۶ دلار. ملکی چندمنظوره، بسیار باثبات و پربازده در موقعیتی پرتقاضا در استتن آیلند. این ساختمان کاملاً آجری و کم‌هزینه از نظر نگهداری، بر زمینی با ابعاد چشمگیر ۳۸ × ۱۰۰ فوت و زیربنای ۱۱٬۴۰۰ فوت مربع ساخته شده، ۱۰۰٪ اشغال است و ترکیبی کاملاً متعادل از واحدهای مسکونی چندخانواری و مستأجران تجاری بلندمدت و معتبر را در خود جای داده است.

درآمد تضمین‌شده بخش چندخانواری: ۸ آپارتمان کاملاً اجاره‌رفته و مشمول تثبیت اجاره (۴ واحد دوخوابه و ۴ واحد یک‌خوابه) که حفظ مستأجران و جریان اجاره قانونی و قابل‌پیش‌بینی را تضمین می‌کنند • دارای مستأجران تجاری معتبر • رشد مرکب ۱۰۰٪ محافظت‌شده در برابر تورم: ساختارهای اجاره‌ای بسیار نادری که در آن‌ها هر یک از مستأجران مسکونی و تجاری ساختمان، بندی برای افزایش سالانه ۳٪ اجاره‌بها دارند و رشد مرکب درآمد را در سراسر این دارایی تضمین می‌کنند • وضعیت مالی خالص قدرتمند: درآمد ناخالص سالانه ۲۱۷٬۱۷۶ دلار در برابر هزینه‌های عملیاتی پایینِ سالانه ۶۲٬۶۰۰ دلار (مالیات: ۳۴٬۰۰۰ دلار؛ آب‌وبرق، بیمه و نگهداری: ۲۸٬۶۰۰ دلار).

این دارایی کلیدتحویل، واقع در نبشی با دید بسیار مطلوب، رفت‌وآمد عابر پیاده فراوان، دسترسی فوری به حمل‌ونقل عمومی و جمعیت‌شناسی قوی محله، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران متقاضی مبادله ۱۰۳۱ یا گسترش سبد سرمایه‌گذاری است.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.