$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت ممتاز سرمایه‌گذاری در ملک چندمنظوره در آستوریا، نیویورک

این ساختمان چندمنظوره بازسازی‌شده که در زمینی نبش و بسیار در معرض دید، به نشانی ۳۸۰۱ خیابان ۳۱، درست در نزدیکی خیابان اشتاین‌وی قرار دارد، فرصتی نادر در قلب آستوریا به شمار می‌رود. این ملک با نه واحد مسکونی بزرگ یک‌خوابه و دو فضای تجاری جادار، که در پهنه‌بندی C1-3/R6A قرار دارد، ترکیبی ایده‌آل از آسایش مسکونی و جذابیت تجاری ارائه می‌دهد.

هر واحد با دقت طراحی شده و مجهز به سیستم تهویه مطبوع مرکزی، پرداخت‌های داخلی باکیفیت و تجهیزات مدرن است. این ساختمان از دیده‌شدن استثنایی در محله‌ای پرتراکم و پرتردد برخوردار است و آن را به مکانی ایده‌آل برای ساکنان و کسب‌وکارها تبدیل می‌کند.

معافیت مالیاتی 421A که تا سال ۲۰۳۱ معتبر است، بار مالیاتی واحدهای مسکونی را به میزان قابل‌توجهی کاهش می‌دهد و صرفه‌جویی بلندمدت قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌کند. علاوه بر این، واحدهای تجاری تا سال ۲۰۳۰ از معافیت مالیاتی ICAP بهره‌مند هستند که سودآوری ملک را بیش از پیش افزایش می‌دهد.

این ملک که تنها چند دقیقه با خطوط متروی M و R در ایستگاه خیابان اشتاین‌وی و چندین مسیر اتوبوس فاصله دارد، دسترسی بسیار خوبی به میدتاون منهتن و مناطق فراتر از آن فراهم می‌کند. این سرمایه‌گذاری آماده بهره‌برداری، فرصتی بی‌نظیر در یکی از پرتقاضاترین محله‌های کویینز ارائه می‌دهد. این دارایی پربازده با مشوق‌های مالیاتی بی‌رقیب و مزایای موقعیتی عالی را از دست ندهید!

MLS#‎	1055146
سال ساخت Construction Year	1970
مالیات Taxes (per year)	$65,268
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q101
	4 دقیقه: Q104, Q18
	7 دقیقه: Q102
	10 دقیقه: Q66
مترو Subway	8 دقیقه: M, R, N, W
LIRR	1.3 مایل: "Woodside"
	2 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.