$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این پورتفوی نادر و پیوسته از چهار ساختمان مختلط، فرصت منحصر به فردی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا دارایی پایدار و درآمدزا را در یکی از پرتقاضاترین کریدورهای تجاری آستوریا به دست آورند. با یک پایگاه مستأجر متنوع متشکل از فضاهای پزشکی و خرده‌فروشی در بازار آزاد و هفت واحد مسکونی با اجاره پایدار، این پورتفوی جریان نقدی مقاوم و پتانسیل قابل توجهی برای افزایش ارزش ارائه می‌دهد.

این پورتفوی ملک با کاربری C4-2A به طور استراتژیک در خیابان استاینوی قرار دارد، که یک شریان تجاری عمده است و به دلیل تردد بالای پیاده و سرمایه‌گذاری عمومی مداوم شناخته شده است. این ملک از دید عالی، جمعیت محلی قوی و منطقه در حال حمل و نقل بهره‌مند است. تمامی واحدهای مسکونی با اجاره پایدار و یک فضای تجاری در حال حاضر اجاره داده شده است. این ملک دارای مزایای مالی ناشی از درآمد ناشی از یک فضای خرده‌فروشی تجاری در بازار آزاد است که انتظار می‌رود خالی باشد.

ترکیب هفت واحد مسکونی با اجاره پایدار (۱ واحد سه‌خواب؛ ۱ واحد دوخواب؛ ۵ واحد یک‌خواب) و ۲ فضای تجاری (۱ دفتر پزشکی؛ ۱ فضای خرده‌فروشی) تنوع درآمد و ثبات درازمدت را ارائه می‌دهد و به سرمایه‌گذاران ارزش‌افزوده و متمرکز بر بازده جذاب است.

نقاط کلیدی سرمایه‌گذاری:

اشغال ۱۰۰ درصدی در تمامی واحدهای مسکونی، یکی از فضاهای تجاری در بازار آزاد اشغال شده، یک فضای خرده‌فروشی در حال انتقال قانونی است و انتظار می‌رود خالی تحویل داده شود.

زoning C4-2A انعطاف‌پذیر برای کاربرد مختلط یا توسعه مجدد احتمالی در آینده - واقع در نزدیکی متروهای N/W، مسیرهای اصلی اتوبوس، و راه‌های کوئینز.

دیگ بخار در سال ۲۰۲۳ تعویض شده است.

عکس‌ها به طور مجازی پاک‌سازی شده‌اند. تمامی اطلاعات شامل اما نه محدود به مالیات، اندازه، زمین، zoning، سن ملک به عنوان دقیق تلقی می‌شود اما تضمین نشده و باید توسط خریدار تأیید شود.

MLS #‎	936699
سال ساخت Construction Year	1925
مالیات Taxes (per year)	$73,925
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q101, Q104
	5 دقیقه: Q66
	8 دقیقه: Q102
	9 دقیقه: Q18
مترو Subway	2 دقیقه: M, R
	8 دقیقه: N, W
LIRR	1.2 مایل: "Woodside"
	1.8 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.