خانه‌ای اصیل متعلق به پیش از جنگ، با اتاق‌های بزرگ و غرق در نور، در ساختمانی تعاونی، دنج و به‌خوبی نگهداری‌شده. از طریق گالری عریض ۳۰ فوتی وارد نشیمنی آفتاب‌گیر شوید که با جزئیات معماری دوره‌ای و شومینه هیزمی مزین شده است. در چهار اتاق‌خواب جادار که به سه حمام کامل دسترسی دارند، آرامش بیابید. اتاق غذاخوری/اتاق چندمنظوره بزرگ، مربعی‌شکل و دارای پنل‌های چوبی، به آشپزخانه بزرگ ۲۱ فوتی با فضای صرف غذا منتهی می‌شود. سیستم تهویه مطبوع دیواری در سراسر آپارتمان. این آپارتمان به‌طور غیرمعمولی زیباست و در موقعیتی ممتاز در بخش شرقی بالای منهتن قرار دارد.

- در ابتدا شامل ۸ اتاق بوده و در حال حاضر به‌صورت ۷ اتاق پیکربندی شده است
- چهار اتاق‌خواب
- سه حمام کامل، همگی دارای پنجره
- حدود ۲٬۴۷۵ فوت مربع
- پاگرد آسانسور نیمه‌خصوصی؛ مشترک با یک واحد دیگر
- گالری مرکزی چشمگیر
- نشیمن با شومینه هیزمی
- اتاق غذاخوری رسمی یا اتاق چندمنظوره
- آشپزخانه بزرگ و دارای پنجره با فضای صرف غذا، مجهز به یخچال ساب-زیرو، اجاق وایکینگ و بار تر
- اتاق‌خواب اصلی در گوشه ساختمان با دو جهت نورگیری، حمام اختصاصی دارای پنجره و کمد رختکن بزرگ
- اتاق‌ها و حمام سابق کارکنان، بازطراحی‌شده به‌عنوان اتاق‌خواب چهارم به‌همراه حمام
- چشم‌اندازهای شمالی، شرقی و جنوبی
- چشم‌انداز شهری و آسمان باز، با دید شرقی به خانه‌های شهری ثبت‌شده به‌عنوان بناهای شاخص
- ارتفاع سقف‌ها تا حدود ۹ فوت و ۸ اینچ
- کمد جادار با پوشش چوب سدر در بخش اتاق‌خواب‌ها
- ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن در داخل آپارتمان
- تهویه مطبوع دیواری؛ نصب سیستم تهویه مرکزی با اجازه ساختمان امکان‌پذیر است
- انباری خصوصی واقع در ساختمان که همراه با آپارتمان واگذار می‌شود
- تفکیک کلاسیک بخش پذیرایی از بخش اتاق‌خواب‌ها

**ساختمان**

- ساختمان تعاونی متعلق به پیش از جنگ، با ۱۸ واحد مسکونی
- سال ساخت: ۱۹۲۴
- معماران: ویلیام ال. رَوس و لافایت ا. گلدستون
- حداکثر میزان تأمین مالی: ۵۰٪
- مالیات انتقال: ۲٪، قابل پرداخت توسط خریدار
- دربان تمام‌وقت و مدیر مقیم
- کادر هفت‌نفره باسابقه و بلندمدت
- آسانسور مسافری و خدماتی
- باغ‌بام محوطه‌سازی‌شده با منقل زغالی و فضای پذیرایی
- انباری خصوصی برای هر واحد
- انباری اضافی برای اجاره، در صورت موجود بودن
- فضای نگهداری دوچرخه
- رختشوی‌خانه مشترک رایگان
- نصب سیستم تهویه مرکزی، مشروط به الزامات ساختمان
- تکمیل اخیر تعمیرات نمای ساختمان طبق قانون محلی شماره ۱۱
- بهسازی‌های مهم ساختمان شامل دیگ‌های بخار، آسانسور، برج آب و بام
- پنجره‌ها: تعویض پنجره با رعایت الزامات ساختمان مجاز است؛ هنگام انتقال مالکیت، تعویض پنجره الزامی نیست

**بازسازی:**

- عملیات تغییرات و بازسازی محدود به ماه‌های تابستان نیست
- عملیات عموماً در تمام طول سال مجاز است، به‌جز از ۱۵ نوامبر تا ۱۵ ژانویه
- تخریب و سایر فعالیت‌های پر سر‌وصدا به ماه‌های تابستان محدود می‌شوند

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months