فرصتی ممتاز برای خرید کاندومینیوم در وست ویلیج
چشم‌اندازهای گسترده به رودخانه هادسون و نمای باز شهر
دو فضای خصوصی در فضای باز و دو شومینه فعال

واحد دوبلکس با ۳ اتاق‌خواب، ۳ حمام و امکان طراحی آشپزخانه رؤیایی شما. هزینه‌های ماهانه پایین در ساختمانی بوتیک، خصوصی و مجهز به خدمات کامل.

در ارتفاعی چشمگیر بر فراز بخش غربی وست ویلیج، واحدهای مسکونی ۱۰E و ۱۰F فرصتی نادر برای خرید دو واحد کاندومینیوم مجاور و خلق خانه‌ای منحصربه‌فرد در مرکز شهر فراهم می‌کنند؛ خانه‌ای با ابعادی باشکوه، نماهای متعدد و فضای خصوصی استثنایی در فضای باز. آپارتمان‌ها در حال حاضر جدا از یکدیگر هستند و به‌صورت یکجا عرضه می‌شوند و در مجموع حدود ۲٬۰۰۰ فوت مربع فضای داخلی و ۱۷۰ فوت مربع فضای خصوصی در فضای باز دارند.

طرح جایگزین، یک واحد دوبلکس وسیع با سه اتاق‌خواب، سه حمام و دفتر کار اختصاصی را پیشنهاد می‌کند. طبقه پایینی که برای پذیرایی‌های باشکوه طراحی شده، شامل سالن اصلی به عرض ۲۱ فوت با شومینه هیزمی، فضای غذاخوری مجزا با چشم‌انداز رودخانه هادسون، و آشپزخانه‌ای بزرگ و پنجره‌دار با فضای نشستن در کنار جزیره است. اتاق نشیمن دیگری به طول ۲۳ فوت با شومینه گازی، مستقیماً به تراسی با طول تقریبی ۲۴ فوت راه دارد؛ در حالی که بالکن دوم چشم‌اندازهای جنوبی شهر را به نمایش می‌گذارد.

یک اتاق‌خواب خصوصی، حمام کامل، کمد لباس بزرگِ قابل ورود، رخت‌شویی داخل واحد و فضای ذخیره‌سازی فراوان، این طبقه را کامل می‌کنند. در طبقه بالا، بخش خصوصی پیشنهادی شامل اتاق‌خواب اصلیِ خوش‌ابعاد با اتاق لباس مجاور و حمام پنجره‌دار، به‌همراه یک اتاق‌خواب دیگر و حمام کامل است.

چشم‌انداز رودخانه به سمت غرب، مناظر باز شهری به سمت شمال و جنوب، دو شومینه و دو فضای متمایز در فضای باز، ترکیبی از نور، مقیاس و انعطاف‌پذیری ایجاد می‌کنند که به‌ندرت در وست ویلیج یافت می‌شود. حاصل، فرصتی استثنایی برای خلق خانه‌ای متمایز با وسعت و شکوه یک خانه شهری و چشم‌اندازها و خدمات یک کاندومینیوم مجهز به خدمات کامل است.

ساختمان واقع در یکی از آرام‌ترین و پرتقاضاترین خیابان‌های بخش غربی وست ویلیج، در نشانی ۳۶۶ خیابان وست ۱۱، یک کاندومینیوم لوکس است که در اواخر دهه ۱۹۸۰ ساخته شده و در ۱۳ طبقه، ۸۱ واحد دارد. امکانات ساختمان شامل دربان، آسانسور، رخت‌شویی مرکزی و تراس زیبای روی بام با چشم‌اندازهای باز و گسترده است. مالکیت به‌عنوان اقامتگاه دوم و نگهداری حیوانات خانگی مجاز است و آسانسورها اخیراً بازسازی شده‌اند.

این واحدها هنوز با یکدیگر ادغام نشده‌اند. نقشه طبقات جایگزین مفهومی است و هرگونه ادغام یا بازسازی، منوط به امکان‌سنجی معماری و دریافت تمامی مجوزهای لازم از کاندومینیوم، ساختمان و مراجع دولتی مربوطه خواهد بود.

هزینه‌های ماهانه نگهداری هر دو واحد در مجموع ۸٬۶۰۸ دلار است که شامل ۲٬۹۴۷ دلار هزینه‌های مشترک، ۳٬۹۸۴ دلار مالیات بر املاک و ۱٬۶۷۷ دلار ارزیابی ماهانه‌ای است که طبق برنامه در سال ۲۰۲۷ پایان می‌یابد. بدون احتساب این ارزیابی، هزینه‌های ماهانه نگهداری ۶٬۹۳۱ دلار خواهد بود.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.