ウエスト・ヴィレッジの一等地に位置するコンドミニアム取得の好機
広がるハドソン川の眺望と開放的なシティビュー
プライベート屋外スペース2か所、現役の暖炉2基

3ベッドルーム、3バスルームのメゾネット仕様。理想のキッチンを実現できるゆとりある空間。控えめで洗練されたブティック型フルサービス・ビルディングにあり、月々の維持費も低水準です。

ファー・ウェスト・ヴィレッジの高層階に位置するレジデンス10Eおよび10Fは、隣接する2戸のコンドミニアムを取得し、雄大なスケール、複数方向の眺望、そして格別なプライベート屋外空間を備えた、希少なダウンタウンの邸宅を創り上げる機会です。現在は別々の住戸として提供されていますが、併せて購入することができ、室内面積は約2,000平方フィート、プライベート屋外スペースは約170平方フィートに及びます。

代替プランでは、専用ホームオフィスを備えた、広々とした3ベッドルーム・3バスルームのメゾネットが想定されています。人を招いての華やかなひとときを意識した設計で、下階には幅21フィートのグレートルームがあり、薪暖炉が空間の中心を飾ります。ハドソン川を望む独立したダイニングエリア、アイランドカウンターに席を設けた大きな窓付きキッチンも配置されています。さらに、ガス暖炉を備えた全長約23フィートのリビングルームからは、全長約24フィートのテラスへ直接アクセスできます。2つ目のバルコニーからは、南側に広がる街並みを望めます。

このフロアには、プライベートベッドルーム、フルバスルーム、ゆとりあるウォークインクローゼット、住戸内ランドリー、豊富な収納スペースも完備されています。上階のプライベートエリアには、隣接するドレッシングルームと窓付きバスルームを備えた優雅な主寝室に加え、もう1室のベッドルームとフルバスルームが計画されています。

西側にはリバービュー、北側と南側には開放的なシティビューが広がり、2基の暖炉と趣の異なる2つの屋外スペースが、ウエスト・ヴィレッジではめったに見られない採光、スケール感、柔軟性を生み出します。タウンハウスのようなゆとりと、フルサービス・コンドミニアムならではの眺望およびサービスを兼ね備えた、個性豊かな住まいを実現する絶好の機会です。

ファー・ウェスト・ヴィレッジでも特に静かで人気の高い通りの一つに位置する366 West 11th Streetは、1980年代後半に建設された高級コンドミニアムで、13階建て、全81戸を擁します。建物内の設備には、ドアマン、エレベーター、共用ランドリールーム、広々とした眺望を楽しめる美しい屋上デッキがあります。セカンドハウスとしての所有およびペットの飼育が認められており、エレベーターは最近改修されています。

2つの住戸はまだ統合されていません。代替フロアプランは構想段階のものであり、統合または改装の実施には、建築上の実現可能性の確認ならびにコンドミニアム、建物および関係行政機関による必要な承認が条件となります。

2戸合計の月々の維持費は8,608ドルで、内訳は共益費2,947ドル、固定資産税3,984ドル、2027年に終了予定の月額特別徴収金1,677ドルです。特別徴収金を除いた月々の維持費は6,931ドルです。

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.