Уникальная возможность приобрести квартиру в кондоминиуме в престижном Вест-Виллидж
Панорамные виды на реку Гудзон и открывающийся городской пейзаж
Два частных открытых пространства, два действующих камина

Двухуровневая планировка с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и возможностью создать кухню своей мечты. Низкие ежемесячные расходы в камерном бутик-доме с полным комплексом услуг.

Расположенные высоко над Дальним Вест-Виллидж, апартаменты 10E и 10F представляют собой редкую возможность приобрести две соседние квартиры в кондоминиуме и создать впечатляющую городскую резиденцию с просторными помещениями, окнами на несколько сторон света и исключительными частными открытыми пространствами. В настоящее время апартаменты являются отдельными и предлагаются вместе; их общая площадь внутри составляет около 2 000 квадратных футов, а площадь частных открытых пространств — 170 квадратных футов.

Альтернативный план объединения предусматривает просторную двухуровневую квартиру с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и отдельным домашним кабинетом. Нижний уровень, идеально подходящий для приема гостей, включает большую гостиную шириной 21 фут с дровяным камином, отдельную столовую с видом на реку Гудзон и просторную кухню с окнами и островом для сидения. Еще одна гостиная длиной 23 фута с газовым камином напрямую выходит на террасу длиной около 24 футов, а со второго балкона открывается вид на город с южной стороны.

На этом уровне также расположены отдельная спальня, полноценная ванная комната, вместительная гардеробная, прачечная в квартире и множество мест для хранения. Наверху, согласно предлагаемому плану, находятся приватные жилые помещения: просторная главная спальня с примыкающей гардеробной и ванной комнатой с окном, а также дополнительная спальня и полноценная ванная комната.

Виды на реку на западе, открытые городские панорамы на севере и юге, два камина и два отдельных открытых пространства создают редкое для Вест-Виллидж сочетание света, масштаба и гибкости. В результате появляется исключительная возможность воплотить в жизнь необычный дом с размахом таунхауса и видами и сервисом кондоминиума с полным комплексом услуг.

Расположенный на одной из самых тихих и востребованных улиц Дальнего Вест-Виллидж, дом 366 по Западной 11-й улице — это роскошный кондоминиум, построенный в конце 1980-х годов. В доме 81 квартира на 13 этажах. К услугам жителей — швейцар, лифт, центральная прачечная и великолепная терраса на крыше с панорамными открытыми видами. Разрешено владение квартирой pied-à-terre, допускается содержание домашних животных; лифты недавно были модернизированы.

Апартаменты не объединены. Альтернативный план этажа носит концептуальный характер, а любое объединение или переустройство подлежит проверке архитектурной реализуемости и получению всех необходимых разрешений кондоминиума, управляющей организации здания и государственных органов.

Общие ежемесячные расходы на содержание двух апартаментов составляют 8 608 долларов и включают 2 947 долларов эксплуатационных сборов, 3 984 доллара налога на недвижимость и специальный ежемесячный сбор в размере 1 677 долларов, взимание которого запланировано до 2027 года. Без учета специального сбора ежемесячные расходы на содержание составляют 6 931 доллар.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.