웨스트 빌리지 최고의 콘도 기회
탁 트인 허드슨강 및 도심 전망
두 개의 전용 야외 공간, 사용 가능한 벽난로 2개

침실 3개, 욕실 3개를 갖춘 복층 구조와 꿈의 주방을 조성할 수 있는 공간. 조용하고 세련된 부티크형 풀서비스 빌딩에서 누리는 낮은 월 유지비.

파 웨스트 빌리지 상공 높은 곳에 자리한 10E호와 10F호는 서로 인접한 두 콘도 주택을 매입해 넉넉한 규모와 다양한 방향의 전망, 뛰어난 전용 야외 공간을 갖춘 인상적인 다운타운 주거 공간으로 재탄생시킬 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 현재 두 아파트는 분리되어 있으며 함께 매물로 나와 있습니다. 실내 면적은 약 2,000제곱피트, 전용 야외 공간은 170제곱피트입니다.

대안으로 제시된 통합 설계안은 전용 홈 오피스를 갖춘 넓은 침실 3개, 욕실 3개의 복층 주택입니다. 품격 있는 모임과 손님맞이에 적합하도록 설계된 제안 하부층에는 목재 연소 벽난로가 중심을 이루는 폭 21피트의 그레이트룸, 허드슨강을 바라보는 별도의 다이닝 공간, 아일랜드 좌석을 갖춘 넉넉한 창가 주방이 마련됩니다. 가스 벽난로가 있는 또 하나의 23피트 길이 거실은 약 24피트 길이의 테라스로 바로 연결되며, 두 번째 발코니에서는 남쪽 도심 전망을 감상할 수 있습니다.

전용 침실, 욕실 1개, 넉넉한 워크인 옷장, 세대 내 세탁 공간, 풍부한 수납공간이 이 층을 완성합니다. 위층의 제안된 프라이빗 공간에는 드레스룸과 창이 있는 욕실이 연결된 우아한 주 침실, 그리고 추가 침실과 욕실이 포함됩니다.

서쪽으로 펼쳐지는 강 전망, 북쪽과 남쪽의 탁 트인 도심 전망, 두 개의 벽난로, 서로 다른 두 야외 공간이 웨스트 빌리지에서 좀처럼 찾아보기 힘든 채광과 규모감, 유연성을 선사합니다. 타운하우스에 버금가는 넓이와 풀서비스 콘도의 전망 및 편의시설을 동시에 누릴 수 있는, 개성 있는 주거 공간을 실현할 특별한 기회입니다.

파 웨스트 빌리지에서 가장 조용하고 선호도가 높은 거리 중 하나에 위치한 366 West 11th Street는 1980년대 후반에 지어진 럭셔리 콘도미니엄으로, 13개 층에 총 81세대가 있습니다. 건물 편의시설로는 도어맨, 엘리베이터, 중앙 세탁실, 탁 트인 전망을 자랑하는 아름다운 루프 데크가 마련되어 있습니다. 세컨드 홈 소유가 허용되며 반려동물도 동반할 수 있고, 엘리베이터는 최근 개보수를 마쳤습니다.

두 세대는 아직 통합되지 않았습니다. 대안 평면도는 개념 설계안이며, 통합 또는 리노베이션은 건축적 실현 가능성과 관련된 모든 콘도미니엄, 건물 및 정부 기관의 승인을 받아야 합니다.

두 세대의 월 총 유지비는 8,608달러이며, 내역은 공용 관리비 2,947달러, 재산세 3,984달러, 2027년에 종료 예정인 월 특별 분담금 1,677달러로 구성됩니다. 특별 분담금을 제외한 월 유지비는 6,931달러입니다.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.