Oportunidad privilegiada de condominio en West Village
Impresionantes vistas del río Hudson y de la ciudad
Dos espacios exteriores privados y dos chimeneas funcionales

Distribución dúplex con 3 dormitorios, 3 baños y espacio para crear la cocina de sus sueños. Gastos mensuales bajos en un edificio boutique, discreto y con servicio completo.

Ubicadas en lo alto de Far West Village, las Residencias 10E y 10F ofrecen la rara oportunidad de adquirir dos viviendas de condominio contiguas y crear una extraordinaria residencia en el downtown, con amplias proporciones, múltiples orientaciones y excepcionales espacios exteriores privados. Actualmente, los apartamentos están separados y se ofrecen conjuntamente; cuentan con aproximadamente 2.000 pies cuadrados de espacio interior y 170 pies cuadrados de espacio exterior privado.

Un plan alternativo de combinación contempla un amplio dúplex de tres dormitorios y tres baños, con una oficina privada. Diseñado para recibir invitados con estilo, el nivel inferior propuesto cuenta con una gran sala de 21 pies de ancho, protagonizada por una chimenea de leña; un comedor independiente con vistas al río Hudson; y una generosa cocina con ventanas y una isla con asientos. Una sala de estar adicional de 23 pies, con chimenea de gas, se abre directamente a una terraza de aproximadamente 24 pies de largo, mientras que un segundo balcón ofrece vistas meridionales de la ciudad.

Un dormitorio privado, un baño completo, un amplio vestidor, lavandería dentro de la vivienda y abundante espacio de almacenamiento completan este nivel. En la planta superior, el área privada propuesta incluye un elegante dormitorio principal con vestidor contiguo y baño con ventanas, además de un dormitorio adicional y un baño completo.

Las vistas del río hacia el oeste, las panorámicas abiertas de la ciudad hacia el norte y el sur, dos chimeneas y dos espacios exteriores diferenciados crean una combinación de luz, amplitud y flexibilidad pocas veces vista en West Village. El resultado es una oportunidad excepcional para hacer realidad una vivienda distintiva, con la amplitud de una casa adosada y las vistas y servicios de un condominio con servicio completo.

Situado en una de las calles más tranquilas y codiciadas de Far West Village, 366 West 11th Street es un condominio de lujo construido a finales de la década de 1980, con 81 unidades distribuidas en 13 plantas. Entre los servicios del edificio se incluyen portero, ascensor, lavandería central y una hermosa terraza en la azotea con amplias vistas abiertas. Se permiten las viviendas pied-à-terre y las mascotas, y los ascensores fueron renovados recientemente.

Las residencias no se han combinado. El plano alternativo es conceptual, y cualquier combinación o renovación está sujeta a la viabilidad arquitectónica y a todas las aprobaciones aplicables del condominio, del edificio y de las autoridades gubernamentales.

Los gastos mensuales totales de mantenimiento de las dos residencias ascienden a 8.608 dólares e incluyen 2.947 dólares en gastos comunes, 3.984 dólares en impuestos inmobiliarios y una cuota extraordinaria mensual de 1.677 dólares, cuya finalización está prevista para 2027. Sin incluir dicha cuota extraordinaria, los gastos mensuales de mantenimiento ascienden a 6.931 dólares.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.