خیابان بثون ۳۵، واحد 3B

گوشه‌ای کم‌نظیر در وست ویلیج؛ واحد 3B در ساختمان تاریخی پیکویک هاوس، حال‌وهوای اصیل لافت‌های پیش از جنگ را با نقشه‌ای دل‌گشا و کم‌نظیر برای دوخوابه و فضای خصوصی در فضای باز در هم می‌آمیزد.

محور اصلی خانه، اتاق نشیمن و غذاخوری وسیعی به ابعاد ۱۸ در ۱۹ فوت است؛ فضایی که با نورگیری از چند جهت، پنجره‌های بزرگ و شومینه هیزمی، محیطی چشمگیر و در عین حال صمیمی برای زندگی روزمره و پذیرایی فراهم می‌کند. آشپزخانه درست در کنار فضای اصلی قرار دارد و ضمن حفظ ارتباطی باز با نشیمن، از آن متمایز است.

دو اتاق‌خواب بزرگ با جانمایی سنجیده در دو سوی خانه قرار گرفته‌اند و حریم خصوصی بسیار خوبی فراهم می‌کنند. سوئیت اصلی با طولی نزدیک به ۲۰ فوت، فضای کمد فراوان و حمامی اختصاصی دارد. اتاق‌خواب دوم نیز با ابعاد تقریبی ۱۰ فوت و ۶ اینچ در ۱۳ فوت، به همان اندازه خوش‌نسبت است و حمام کاملی در نزدیکی آن قرار دارد. کمدهای متعدد در سراسر خانه، امکانات آن را کامل می‌کنند.

ساختمان در حال تکمیل بهسازی‌های سیستم تهویه مطبوع و لابی است که هزینه آن‌ها از طریق ارزیابی‌های ویژه زیر تأمین می‌شود:

* هزینه ویژه سیستم تهویه مطبوع: ماهانه ۲۶۱٫۹۹ دلار، با حدود ۸ سال باقی‌مانده.
* هزینه ویژه لابی: ماهانه ۱۵۴٫۵۰ دلار، با حدود ۱۰ سال باقی‌مانده.
* هزینه ویژه قانون محلی ۱۱: ماهانه ۵۱۶٫۶۷ دلار به‌مدت ۱۲ ماه، از اول نوامبر.

ساختمان خیابان بثون ۳۵ که در اصل در سال ۱۸۸۶ ساخته شد، کارخانه‌ای پیشین و صمیمی با شش طبقه است که نمای آجری قرمزش بازتابی از پیشینه صنعتی بخش غربی وست ویلیج است. این ساختمان زمانی محل فعالیت شرکت چارلز اف. بیله و پسران و شرکت کاغذ پیکویک بود و بعدها به مجتمع کاندومینیوم پیکویک هاوس تبدیل شد. امروزه این ساختمان تنها ۲۲ واحد مسکونی دارد و مزیت کمیاب آسانسور را در یک ساختمان لافتِ پیش از جنگ ارائه می‌دهد.

این ساختمان در یکی از زیباترین خیابان‌های درخت‌کاری‌شده محله، میان خیابان‌های واشینگتن و گرینویچ، قرار گرفته و با میدان ابینگدون، زمین بازی بلیکر، مسیر سبز کنار رود هادسون و موزه ویتنی فاصله‌ای کوتاه دارد. واحد 3B وسعت و شخصیت یک لافت کلاسیک مرکز شهر، حریم خصوصی یک خانه واقعی دوخوابه و تجملِ تراس خصوصی را در یکی از پرطرفدارترین نقاط وست ویلیج یک‌جا فراهم می‌کند.

35 Bethune Street, Residence 3B

A rare corner of the West Village, Residence 3B at the historic Pickwick House pairs authentic prewar loft character with an unusually gracious two-bedroom layout and private outdoor space.

The home is anchored by an expansive 18-foot by 19-foot living and dining room, where multiple exposures, oversized windows, and a wood-burning fireplace create a dramatic yet inviting setting for both everyday living and entertaining. The kitchen sits just off the great room, maintaining an open connection to the living space while remaining distinctly separate.

Two generously scaled bedrooms are thoughtfully positioned on opposite sides of the residence, offering exceptional privacy. The oversized primary suite spans nearly 20 feet and features excellent closet space, an en-suite bath. The second bedroom is equally well proportioned at approximately 10’6” by 13’, with a full bath conveniently located nearby. Abundant closets throughout complete the home.

The building is currently completing upgrades to the HVAC system and lobby, which are being funded through the following assessments:

* HVAC Assessment: $261.99/month, with approximately 8 years remaining.
* Lobby Assessment: $154.50/month, with approximately 10 years remaining.
* Local Law 11 Assessment: $516.67/month for 12 months, beginning November 1st.

Originally constructed in 1886, 35 Bethune Street is an intimate six-story former factory building whose red-brick façade reflects the industrial history of the Far West Village. Once home to Charles F. Biele & Sons Co. and the Pickwick Paper Company, the building was later transformed into the Pickwick House Condominium—today comprising just 22 residences and offering the rare convenience of an elevator within a prewar loft building.

Tucked along one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined blocks between Washington and Greenwich Streets, the building is moments from Abingdon Square, Bleecker Playground, the Hudson River Greenway, and the Whitney Museum. Residence 3B offers the scale and character of a classic downtown loft, the privacy of a true two-bedroom home, and the added luxury of a private terrace—all in one of the West Village’s most coveted locations.