רחוב בת'ון 35, דירה 3B

פינה נדירה בווסט וילג׳: דירה 3B בבית פיקוויק ההיסטורי משלבת את האופי האותנטי של לופט מלפני המלחמה עם תכנון נדיב במיוחד של שני חדרי שינה ומרחב חיצוני פרטי.

לב הבית הוא סלון ופינת אוכל רחבי ידיים, בגודל 18 על 19 רגל, עם חלונות גדולים במיוחד הפונים לכמה כיוונים ואח עצים — שילוב היוצר אווירה דרמטית אך מזמינה, הן לחיי היומיום והן לאירוח. המטבח ממוקם בסמוך לחלל המרכזי, ושומר על קשר פתוח עם אזור המגורים לצד הפרדה ברורה ממנו.

שני חדרי שינה מרווחים ממוקמים בקפידה משני צדי הדירה ומציעים פרטיות יוצאת דופן. הסוויטה הראשית רחבת הידיים משתרעת על פני כמעט 20 רגל וכוללת שטח אחסון מצוין בארונות וחדר רחצה צמוד. חדר השינה השני מרווח אף הוא, במידות של כ־10 רגל ו־6 אינץ׳ על 13 רגל, ולצדו חדר רחצה מלא ונגיש בנוחות. ארונות אחסון רבים ברחבי הדירה משלימים את הנכס.

הבניין משלים בימים אלה שדרוגים למערכת החימום, האוורור והמיזוג ולמבואת הכניסה. העבודות ממומנות באמצעות התשלומים המיוחדים הבאים:

* תשלום עבור מערכת החימום, האוורור והמיזוג: 261.99 דולר לחודש, למשך כ־8 שנים נוספות.
* תשלום עבור מבואת הכניסה: 154.50 דולר לחודש, למשך כ־10 שנים נוספות.
* תשלום עבור חוק מקומי 11: 516.67 דולר לחודש למשך 12 חודשים, החל מ־1 בנובמבר.

רחוב בת'ון 35, שנבנה במקור בשנת 1886, הוא בניין מפעל לשעבר ואינטימי בן שש קומות, שחזית הלבנים האדומות שלו משקפת את ההיסטוריה התעשייתית של אזור פאר ווסט וילג׳. הבניין, ששימש בעבר את חברת Charles F. Biele & Sons ואת חברת Pickwick Paper, הוסב בהמשך לבית המשותף פיקוויק האוס. כיום הוא כולל 22 דירות בלבד ומציע את הנוחות הנדירה של מעלית בבניין לופט מלפני המלחמה.

הבניין שוכן באחד מרחובותיו הציוריים ביותר של האזור, עטור עצים, בין רחובות וושינגטון וגריניץ׳, ובמרחק קצר מכיכר אבינגדון, מגרש המשחקים בליקר, שביל גרינוויי לאורך נהר ההדסון ומוזיאון ויטני. דירה 3B מציעה את המרחב והאופי של לופט דאונטאון קלאסי, את הפרטיות של דירת שני חדרי שינה אמיתית ואת המותרות הנוספת של מרפסת פרטית — הכול באחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בווסט וילג׳.

35 Bethune Street, Residence 3B

A rare corner of the West Village, Residence 3B at the historic Pickwick House pairs authentic prewar loft character with an unusually gracious two-bedroom layout and private outdoor space.

The home is anchored by an expansive 18-foot by 19-foot living and dining room, where multiple exposures, oversized windows, and a wood-burning fireplace create a dramatic yet inviting setting for both everyday living and entertaining. The kitchen sits just off the great room, maintaining an open connection to the living space while remaining distinctly separate.

Two generously scaled bedrooms are thoughtfully positioned on opposite sides of the residence, offering exceptional privacy. The oversized primary suite spans nearly 20 feet and features excellent closet space, an en-suite bath. The second bedroom is equally well proportioned at approximately 10’6” by 13’, with a full bath conveniently located nearby. Abundant closets throughout complete the home.

The building is currently completing upgrades to the HVAC system and lobby, which are being funded through the following assessments:

* HVAC Assessment: $261.99/month, with approximately 8 years remaining.
* Lobby Assessment: $154.50/month, with approximately 10 years remaining.
* Local Law 11 Assessment: $516.67/month for 12 months, beginning November 1st.

Originally constructed in 1886, 35 Bethune Street is an intimate six-story former factory building whose red-brick façade reflects the industrial history of the Far West Village. Once home to Charles F. Biele & Sons Co. and the Pickwick Paper Company, the building was later transformed into the Pickwick House Condominium—today comprising just 22 residences and offering the rare convenience of an elevator within a prewar loft building.

Tucked along one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined blocks between Washington and Greenwich Streets, the building is moments from Abingdon Square, Bleecker Playground, the Hudson River Greenway, and the Whitney Museum. Residence 3B offers the scale and character of a classic downtown loft, the privacy of a true two-bedroom home, and the added luxury of a private terrace—all in one of the West Village’s most coveted locations.