ベスーン・ストリート35番地　レジデンス3B

ウエスト・ヴィレッジでも希少な角住戸、歴史あるピックウィック・ハウスのレジデンス3B。戦前のロフトならではの趣に、ゆとりある2ベッドルームの間取りとプライベートな屋外空間を兼ね備えています。

住まいの中心となるのは、約18フィート×19フィートの広々としたリビング・ダイニングルーム。複数の方角から光が差し込む大きな窓と薪を使う暖炉が、印象的でありながらくつろげる空間を演出し、日々の暮らしにも、おもてなしにもふさわしい設えです。キッチンはメインルームのすぐそばにあり、リビングとのつながりを保ちながらも、独立した空間として設計されています。

ゆとりある2つのベッドルームは住戸の反対側に配置され、優れたプライバシーを確保しています。約20フィートに及ぶ広々とした主寝室には、収納スペースが充実し、専用バスルームも備わっています。2つ目のベッドルームも約10フィート6インチ×13フィートとゆとりある広さで、近くにはフルバスルームがあります。住戸内の豊富なクローゼットも魅力です。

現在、建物では空調システムとロビーの改修が進められており、以下の賦課金によって費用が賄われています。

* 空調システム賦課金：月額261.99ドル（残期間約8年）
* ロビー賦課金：月額154.50ドル（残期間約10年）
* ローカル法第11号賦課金：月額516.67ドル（11月1日より12か月間）

1886年に建設されたベスーン・ストリート35番地は、地上6階建てのこぢんまりとした旧工場建築です。赤レンガのファサードには、ファー・ウエスト・ヴィレッジの工業の歴史が刻まれています。かつてチャールズ・F・ビーレ＆サンズ社およびピックウィック・ペーパー社の拠点だったこの建物は、のちにピックウィック・ハウス・コンドミニアムへと生まれ変わりました。現在は全22戸のみで、戦前のロフト建築でありながらエレベーターを備える、希少な利便性を誇ります。

ワシントン・ストリートとグリニッジ・ストリートの間にある、並木が美しい界隈の一角に佇む建物からは、アビンドン・スクエア、ブリーカー・プレイグラウンド、ハドソン・リバー・グリーンウェイ、ホイットニー美術館がすぐ近くです。レジデンス3Bは、クラシックなダウンタウン・ロフトの広さと趣、真の2ベッドルーム住宅としてのプライバシー、そしてプライベートテラスの贅沢さを、ウエスト・ヴィレッジ屈指の人気エリアで実現しています。

35 Bethune Street, Residence 3B

A rare corner of the West Village, Residence 3B at the historic Pickwick House pairs authentic prewar loft character with an unusually gracious two-bedroom layout and private outdoor space.

The home is anchored by an expansive 18-foot by 19-foot living and dining room, where multiple exposures, oversized windows, and a wood-burning fireplace create a dramatic yet inviting setting for both everyday living and entertaining. The kitchen sits just off the great room, maintaining an open connection to the living space while remaining distinctly separate.

Two generously scaled bedrooms are thoughtfully positioned on opposite sides of the residence, offering exceptional privacy. The oversized primary suite spans nearly 20 feet and features excellent closet space, an en-suite bath. The second bedroom is equally well proportioned at approximately 10’6” by 13’, with a full bath conveniently located nearby. Abundant closets throughout complete the home.

The building is currently completing upgrades to the HVAC system and lobby, which are being funded through the following assessments:

* HVAC Assessment: $261.99/month, with approximately 8 years remaining.
* Lobby Assessment: $154.50/month, with approximately 10 years remaining.
* Local Law 11 Assessment: $516.67/month for 12 months, beginning November 1st.

Originally constructed in 1886, 35 Bethune Street is an intimate six-story former factory building whose red-brick façade reflects the industrial history of the Far West Village. Once home to Charles F. Biele & Sons Co. and the Pickwick Paper Company, the building was later transformed into the Pickwick House Condominium—today comprising just 22 residences and offering the rare convenience of an elevator within a prewar loft building.

Tucked along one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined blocks between Washington and Greenwich Streets, the building is moments from Abingdon Square, Bleecker Playground, the Hudson River Greenway, and the Whitney Museum. Residence 3B offers the scale and character of a classic downtown loft, the privacy of a true two-bedroom home, and the added luxury of a private terrace—all in one of the West Village’s most coveted locations.