$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فراخوان برای تمامی سرمایه‌گذاران، سازندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان مختلط‌کاربری ۳ واحدی، ۷٬۲۵۰ فوت‌مربع، با نرخ بازدهی سرمایه ۸٫۵۴٪، در بازار آزاد، واقع در بروکلین، برای فروش!!! این ملک دارای تابلو و نمای تبلیغاتی عالی، دیده‌شدن بسیار خوب، پهنه‌بندی R6B/C2-4، سقف‌های بلند، ۲ آپارتمان، زیرزمین تکمیل‌شده، برق سه‌فاز، مالیات ملکی پایین، تمامی چراغ‌های LED جدید، سیستم تهویه مطبوع و امکانات بیشتر است!!! این ملک در قلب سایپرس هیلز، چند بلوک دورتر از بلوار راک‌اوی و بلوار کاندویت واقع شده است!!! این ملک تنها ۱۵ دقیقه با فرودگاه JFK فاصله دارد!!! همسایگان این ملک شامل چیس بانک، کپیتال وان بانک، سیتی‌بانک، USPS، انبار خودنگهداری کیوب‌اسمارت، جایگاه سوخت BP، فروشگاه استاپ‌اند‌شاپ، اتوزون، CVS، دانکین، مارشالز، فمیلی دلار، مک‌دونالدز، وندیز، برگر کینگ، پاپا جانز پیتزا، KFC و موارد دیگر هستند!!! این ملک پتانسیل بسیار زیادی برای افزایش ارزش دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

واحد تجاری/اداری (۲٬۵۰۰ فوت‌مربع + زیرزمین تجاری ۲٬۵۰۰ فوت‌مربع): سالانه ۴۸٬۰۰۰ دلار. اجاره‌نامه ۵ ساله که در سال ۲۰۳۱ منقضی می‌شود.

واحد ۲ (آپارتمان ۴ خوابه، ۲ حمام): سالانه ۴۹٬۲۰۰ دلار. اجاره‌نامه یک‌ساله که در سال ۲۰۲۷ منقضی می‌شود.

واحد ۳ (آپارتمان ۳ خوابه، ۲ حمام): سالانه ۴۸٬۰۰۰ دلار. (در دسترس)

درآمد ناخالص پیش‌بینی‌شده: سالانه ۱۴۵٬۲۰۰ دلار

هزینه‌ها:

گاز: سالانه ۰ دلار

برق: سالانه ۰ دلار

بیمه: سالانه ۶٬۵۰۰ دلار

آب و فاضلاب: سالانه ۱٬۸۰۰ دلار

مالیات: سالانه ۸٬۸۷۳٫۲۰ دلار

مجموع هزینه‌ها: سالانه ۱۷٬۱۷۳٫۲۰ دلار

MLS#‎	1043556
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$8,873
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	3 دقیقه: B13, Q24
	7 دقیقه: Q56
مترو Subway	1 دقیقه: J, Z
LIRR	1.5 مایل: "East New York"
	3 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.